Kroatien, Kastela - Superb sten villa med pool i Kastela

Ref. : 2022/143 - Hus / Villa - Såld
Säljande pris: 750.000 €
Boyta: 240 Landyta: 400 Antal rum: 4 Antal badrum: 5 Avstånd från havet: 50 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Gamla stenhus vid
  • Det har ett energicertifikat
SÅLD!

Vi är hedrade att erbjuda denna fantastiska helrenoverade historiska stenvilla från 1811.
Villan ligger i skyddad zon av historiskt kulturarv, och det är helt renoverat år 2017.
Den ligger i mycket attraktivt läge i Kastel, gränsar till offentliga parker och består av vacker trädgård med pool (27m2) och annexhus (30m2) som för närvarande används som ett litet gym. Inne i annexhuset finns också badrum och installationer, så det kan omvandlas till sommarkök eller studiolägenhet för gäster.
Som säljare av fastigheten är känd vinter, på bottenvåningen i huvudbyggnaden är vackra gamla vinceller, som är över 200 år gamla och har inte renoverats med resten av villan.
Vincell är en mycket speciell del av villan till säljaren, men för framtida ägare kan den omvandlas till en trevlig krog eller ett extra vardagsrum.
På första våningen finns terrass med uteservering, som vetter mot poolen och parken. Insidan av första våningen är rymligt vardagsrum med matrum och kök. Det är också ett sovrum med badrum och gästtoalett.
På 2: a våningen finns 3 sovrum, alla med separat badrum.
Fastigheten ligger i centrum av mest attraktiva Kastel, med gångavstånd till allt nödvändigt innehåll. För människor som gillar att rekreation är vandringsleder längs hela kustlinjen, genom vackra och historiska byggnader och parker.
Avståndet till historiska och UNESCO-staden Trogir är 15km.
Internationella flygplatsen i Split ligger 13 kilometer bort.
Staden Split ligger 15 kilometer bort.

Lägesbeskrivning
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.