Kroatien, Rogoznica - Attraktivt land första raden till havet

Ref. : 2019/91 - Hus / Villa / Byggnad tomt / investeringar / Off Plan - Såld
Säljande pris: 1 €
Landyta: 3064 Avstånd från havet: 5 m
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
SÅLD!

Mycket attraktiv byggnads tomt, vid första raden till havet, beläget i en av de vackraste vikarna i närheten av Rogoznica.

Marken är en stor möjlighet för att bygga ett litet komplex med 3-4 villor, med ett utmärkt läge, utan väg mellan fastigheten och havet. På grund av den utmärkta sluttningen som varken är mild eller brant kan havsutsikten inte blockeras.

Investerare förberedde ett arkitektoniskt idéprojekt, komplex av 3 lyxvilla, idealiskt tillbringade varje tum av tomten, erbjuder helt avskildhet för var och en av villor, mycket enkel åtkomst från gatan och till havet.

Tomterna är indelade i villor: A, B, C.
Villa A - ligger direkt på stranden, landstorleken är 968m2, medan villaens bruttoarea är 360m2, totalt 4 sovrum.
Villa B - är placerad på andra raden, landstorleken är 892m2, och bruttoytan på villan är 290m2, totalt 4 sovrum.
Villa C - placeras också i andra raden från havet, landstorleken är 973m2, medan villaens bruttoarea är 250m2, totalt 4 sovrum.

Tomtområdet ger också fler alternativ, att bygga fler villor, eftersom minsta nödvändiga markyta är 500m2, men också lämplig för alla som vill ha en vacker villa med en stor trädgård eller hyreshus.

Framtida köpare kan besluta att köpa;
-en eller flera nämnda villor, med nyckelfärdiga system
-en eller fler nämnda tomter, med eller utan giltigt byggnadstillstånd enligt idéprojekt
-Fri tomt på 3064m2, gratis att utveckla

På en tomt finns det regelbunden elanslutning medan vanliga vattenanslutningar är inom 100 meter.

Det finns möjlighet att utöka zonen med att köpa fler av de närliggande tomterna.

Fastigheten ligger 30 kilometer från den internationella flygplatsen i Split, 10 kilometer från centrum av Rogoznica, 5 kilometer från centrum av Razanj.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.