Kroatien, Solta - Villa auf 3 Etagen, am Wasser, zu verkaufen

Ref : 2016/289 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 785.000 €
Wohnfläche: 200 Grundfläche: 700 Zimmer: 5 Badezimmer: 3 Aus dem Meer: 5 m

Exklusiver Verkauf der Immobilienagentur Broker - diese Immobilie kann nur über uns erworben werden!

Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Steinhaus
  • Top Angebot
  • Exklusiver Verkauf

Freistehende Villa zum Verkauf, in einer außergewöhnlichen und ungewöhnlichen Position auf der Insel Solta, im Ort Maslinica, in der ersten Reihe am Meer mit einer schönen Aussicht auf die ganze Bucht.

Die Villa zeichnet sich durch einen typisch dalmatinischen Stil aus Stein aus und wird in ihrem ursprünglichen Zustand verkauft, der vom jetzigen Eigentümer auf eine hochwertige Art und Weise gepflegt wird, so dass keine Feuchtigkeit in der Villa vorhanden ist, keine Risse am Haus und die Konstruktion selbst ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Anwesen ist 30 Jahre alt und erfordert als solches eine Anpassung, obwohl der Zustand sehr zufriedenstellend ist, was durch die Tatsache bewiesen wird, dass das Haus während des Sommers ohne Probleme für jahrelange Ferien genutzt wurde.

Die Villa selbst besteht aus einem schönen Lagerraum im Keller, im Erdgeschoss und den zwei Etagen, die gesamte Wohnfläche von ca. 200 m2, und der Innenhof mit einer schönen geräumigen Terrasse, Sommerküche und Grill, Gesamtgröße von 178 m2.

Im Preis der Villa gibt es auch ein schönes Bauland, hinter Vila gelegen, mit rechteckiger Form und Meerblick, Gesamtfläche von 521 m2.

Oberhalb der Villa und des Baugrundstücks befindet sich ein geräumiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und vor der Villa ein Platz um das Boot zu binden.

Die Lage dieses Anwesens ist sehr romantisch, auf einem Weg von den Nachbarn getrennt, und auf der anderen Seite ist es wieder im Alltag dieses angenehmen Ortes dargestellt. Die Bequemlichkeit der Position ist besser, da das Sonnenlicht den ganzen Morgen über beleuchtet ist, während die Nachmittagsstunden für einen sorglosen Genuss auf der unglaublichen Terrasse reserviert sind, die von einer geräumigen Sommerküche und einem Grill gefolgt wird. Die Terrasse ist wirklich glaubwürdig, um das unwiderstehliche Gefühl von Sommer und Meer zu bieten, mit genug Privatsphäre für die Benutzer.

Das Innere der Villa muss angepasst werden, dh modernisiert werden, um die Villa mit der Gegenwart in Einklang zu bringen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Zimmer (eines ist als ein Zimmer, das andere ist ein Wohnzimmer) und ein Badezimmer. Auf der ersten Etage gibt es ein weiteres Zimmer und eine Küche, die von einem schönen Balkon, Bad und Speisekammer erreicht werden können, während auf der zweiten Etage zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer und ein weiterer Balkon sind. Das Haus ist durch eine Außentreppe mit den oberen Stockwerken verbunden, und im Keller befindet sich ein großer Raum, der als Bootslager dient.

In der Tat, eine komplette Immobilie, ideal für ein Sommerferienhaus, dessen Schönheit vom künftigen Käufer leicht zu erkennen sein wird, vorausgesetzt, dass der gleiche Kunde in Šolta gewidmet ist, die als eine kleine vergessene Insel leicht zum Haupttourismus zurückkehrt fließt auf den Inseln von Mitteldalmatien, jedes Jahr mehr und mehr.

Neben dieser Villa befindet sich der neu eingerichtete Jachthafen in Maslinica, der regelmäßig von Nautikern aus der ganzen Welt besucht wird, die das nautische Potenzial der Adria erkennen und genießen. Maslinica ist der schönste Teil dieser Insel, es ist ein malerischer kleiner Ort, der das ganze Jahr über lebt, besonders in den Sommermonaten.

Diese Villa hat einen Charakter und bereits erwähnte Romantik und ein Käufer, der sich für diese Eigenschaft interessiert, wird ihr nicht gleichgültig bleiben.

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Ortsbeschreibung
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.