Über uns
Unsere Geschichte
Liebe Besucher,
Willkommen auf der Website von Broker, einer der führenden Immobilienagenturen in Dalmatien und einer der größten Immobilienagenturen in Kroatien, gegründet 1994!
Wir verfügen derzeit über ein Team von über 30 Immobilienexperten und sind auf die Vermittlung beim Kauf und Verkauf von Ferienimmobilien, Villen, Häusern, Grundstücken, Wohnungen, Hotels, Geschäftsräumen sowie Unternehmensinvestitionen spezialisiert, mit denen wir uns auch befassen Langzeitmiete von Wohnungen im Raum Split.
Auf unserem Broker.hr-Portal finden Sie die größte Anzahl an zum Verkauf stehenden Immobilien an einem Ort, mit Schwerpunkt auf der größten Anzahl an Luxusferienimmobilien an der kroatischen Küste und auf den Inseln sowie an den attraktivsten Orten der Adria als diskrete Angebote, die wir Ihnen individuell anbieten können.
Abgeschlossene Transaktionen
Langjährige Erfahrung
est. 1994
Aktuelle Inserate
Angestellte Experten
Unser Büro
Finden Sie uns hier: Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
Unser Hauptsitz befindet sich in Split, der größten Stadt am kroatischen Teil der Adria, nur 30 Autominuten vom Flughafen entfernt. Wir laden Sie ein, persönlich in unser Büro zu kommen, uns die Hand zu geben und eine Tasse Kaffee oder Tee zu trinken, während wir Ihre Vorlieben und Wünsche bezüglich der idealen Immobilie besprechen.
Unsere Mission ist es, während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses die beste Qualität, das beste Preis-Leistungs-Verhältnis und die positivste Erfahrung zu bieten.
Kontaktieren Sie uns!
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige persönliche Reise. Für viele Menschen ist es ein emotionales und aufregendes Erlebnis und wir möchten Ihr Partner bei der Suche nach dem Idealen sein! Wir haben Zugriff auf Tausende attraktiver Immobilien zum Verkauf in Kroatien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer Anlageimmobilie sind, möchten wir Sie auf dem gesamten Weg begleiten, bis Sie das finden, was Sie suchen. Wenn Sie davon träumen, eine hochwertige Ferienimmobilie zu besitzen, oder wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsimmobilie sind, die Ihre Erwartungen übertrifft, möchten wir während des gesamten Prozesses Ihr vertrauenswürdiger Partner sein.
Wir sind für dich da!
#onestopagency
BROKER – Ihr Immobilienpartner in Kroatien
Tel.: +385 21 541 000
Häufig gestellte Fragen
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.