Über uns
Unsere Geschichte
Liebe Besucher,
Willkommen auf der offiziellen Website von Broker, dem führenden Immobilienbüro in Dalmatien und einem der größten in Kroatien, mit einer Tradition seit 1994. Unsere Kompetenz, unser Engagement und unser erstklassiger Service machen uns zu einem zuverlässigen Partner in der Welt der Immobilien.
Unser Ziel ist es, Ihre Wünsche und Ziele in die Realität umzusetzen und Ihnen dabei zu helfen, einen der wichtigsten Momente in Ihrem Leben zu erleben – den Kauf einer Immobilie.
Wir sind stolz darauf, dass wir im Jahr 2024 Mitglied von Forbes Global Properties geworden sind, einem angesehenen globalen Netzwerk, das die elitärsten Immobilienagenturen der Welt vereint. Diese Anerkennung bestätigt unsere Exzellenz und unseren exklusiven Zugang zum Luxusimmobilienmarkt.
Auf unserer Website broker.hr finden Sie das größte Angebot an Premium-Immobilien an der kroatischen Küste und auf den Inseln, einschließlich diskreter, exklusiver Angebote, die ausschließlich für unsere Kunden verfügbar sind. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Traumhaus oder einer attraktiven Investition sind, wir bieten Ihnen einen tadellosen Service und einen persönlichen Ansatz bei jedem Schritt.
Abgeschlossene Transaktionen
Langjährige Erfahrung
est. 1994
Aktuelle Inserate
Angestellte Experten
Unser Büro
Finden Sie uns hier: Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
Mit Sitz in Split, dem Herzen der dalmatinischen Küste, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner in der Welt der Immobilien zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen und die Immobilie zu finden, die perfekt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt.
Unser Team von über 40 hochqualifizierten Fachleuten ist auf die Vermittlung von Kauf und Verkauf von Luxusvillen, Häusern, Wohnungen, Grundstücken, Hotels und Geschäftsräumen sowie exklusiven Investitionsmöglichkeiten spezialisiert.
Als Marktführer sind wir bestrebt, Ihnen ein Höchstmaß an professionellem Service, den besten Wert und eine einwandfreie Erfahrung zu bieten – egal, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen.
Kontaktieren Sie uns!
Der Kauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Leben, der mit Emotionen, Aufregung und hohen Erwartungen verbunden ist. Deshalb wollen wir Ihr zuverlässiger Partner bei der Suche nach der perfekten Immobilie sein. Mit Zugang zu Tausenden von attraktiven Immobilien in ganz Kroatien bieten wir Ihnen eine breite Palette von Möglichkeiten, egal ob Sie ein Haus zum Wohnen oder eine Immobilie zum Investieren suchen.
Ihr Vertrauen und Ihre Zufriedenheit sind unsere oberste Priorität. Wir sind bestrebt, jeden Schritt des Kauf- und Verkaufsprozesses einfach, sicher und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten zu gestalten. Wenn Sie von einer luxuriösen Ferienimmobilie oder einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit träumen, sind Sie bei uns in sicheren Händen.
Unser Ziel ist es, die Besten zu sein in dem, was wir tun – Ihnen einen tadellosen Service, überragendes Fachwissen und einen individuellen Ansatz zu bieten. Wir freuen uns auf die Gelegenheit, Ihr Vertrauen zu rechtfertigen und unser Engagement unter Beweis zu stellen.
Wir sind für dich da!
#onestopagency
BROKER – Ihr Immobilienpartner in Kroatien
Tel.: +385 21 541 000
Häufig gestellte Fragen
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.