Alte Steinhäuser zum Verkauf in Kroatien
Alte Steinhäuser zum Verkauf in Kroatien bei Broker.hr. In den letzten Jahren sind alte Steinhäuser am Meer für ausländische Investoren und Käufer sehr attraktiv geworden. Alte Häuser haben einen besonderen Charme und einen mediterranen Stil, der den Menschen zu gefallen scheint. In der Regel haben die Käufer ein Hauptbudget und ein zusätzliches, das die Renovierung nach ihren eigenen Wünschen beinhaltet. Solche alten Steinhäuser findet man überall an der Adriaküste, auf der Halbinsel Istrien und auf dem Land in Dalmatien. Wenn die Häuser im Zentrum von touristischen Orten stehen, ist der Preis viel höher als in ländlichen, dörflichen Gegenden. Steinhäuser sind eine sehr beliebte Art von Immobilien, nicht nur zum Wohnen oder für den Urlaub, sondern auch für Investitionen und Tourismus. Werfen Sie einen Blick auf unsere Datenbank mit alten Steinhäusern sowie auf das Top-Angebot an Immobilien zum Verkauf in Kroatien, und kontaktieren Sie uns, damit wir Ihr ideales Steinhaus finden können.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.