Grundstücke zum Verkauf
Finden Sie Grundstücke zum Verkauf in Kroatien bei Broker.hr – der führenden kroatischen Website für Immobilien. Wir führen die beste Auswahl an Investitionsmöglichkeiten an der kroatischen Küste, die von Grundstücken mit Baugenehmigungen für Wohnungen, Villen oder Hotels bis hin zu kleinen Inseln zum Verkauf reichen. Rufen Sie uns an unter +385 21 541 000. Ob Sie ein großes oder kleines Baugrundstück für den Bau eines Ferienhauses, einer Luxusvilla, eines Appartementhauses oder einer größeren Investition wie z.B. ein Wohnhaus, ein Geschäftsgebäude oder ein Hotel suchen, Sie können es auf unserer Website finden oder uns für Ihre spezifischen Bedürfnisse kontaktieren. Wir haben auch viele landwirtschaftliche Grundstücke an der gesamten kroatischen Küste und auf den Inseln für diejenigen, die sich für die Landwirtschaft interessieren, da das mediterrane Klima und das Land hier hervorragend für den Weinanbau, Oliven, Zitrusfrüchte und den Anbau von Kräutern und aromatischen Pflanzen wie Rosmarin, Lavendel, Salbei und viele andere geeignet sind.
Immobilien-Suchergebnisse - Grundstück, Zu verkaufen
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Häufig gestellte Fragen
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.