Kroatien, Split area - Lyxvilla med pool och havsutsikt
- Simbassäng
- Havsutsikt
- Parkering
- Garage
- Lyxvilla
- Moderna
- Nyproduktion
- Det har ett energicertifikat
Villa med en total boyta på 215 m2 belägen nära staden Split med panoramautsikt över havet och öarna. Villan består av två våningar - bottenvåningen och första våningen.
På bottenvåningen finns ett huvudsakligt inre område som innehåller ett vardagsrum, ett fullt utrustat kök med matplats, ett badrum och ett sovrum med eget badrum. Den andra delen av våningen är anordnad som ett utrymme för avkoppling och underhållning, utrustat med ett biljardbord, audiovisuell utrustning, bastu, sommarkök och badrum. Golvet har direkt tillgång till trädgården med en pool separerad från den genom glidande glasväggar.
På första våningen finns 3 sovrum med panoramautsikt över havet och privata badrum. Från hallen och ett sovrum finns tillgång till terrassen med jacuzzi.
I den anlagda trädgården finns en uppvärmd pool på 37,8 m2 (9m x 4,2m) med hydromassagesystem och automatiserat saltelektrolyssystem, solstolar i trädgården, utomhusdusch och en täckt matsal med utsikt över olivlunden. I trädgården ingår också en del av marken som är anordnad med konstgräs som en lekplats där det också finns plats för grill - utomhusgrill.
På en privat tomt finns en parkeringsplats för 4 bilar. På grund av terrängkonfigurationen ligger ingången från parkeringsplatsen i nivå med sovrummen, medan den inre trappan leder till vardagsrummet / matsalen / poolen.
Villan är byggd i stil med modern arkitektur. Inredningen använder högkvalitativa möbler och är utrustad med moderna apparater och luftkonditionering.
Det ligger i en lugn miljö som utstrålar en medelhavsatmosfär och säkerställer integritet. De första stenstränderna ligger 1,3 km bort. Restauranger och livsmedelsbutiker finns i närheten.
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.