Chorwacja, Brac - Dom nad morzem w doskonałej lokalizacji

Ref. : 2011/92 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 550.000 €
Powierzchnia: 68 Działka: 800 Łazienki: 1 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Posiada Certyfikat Energetyczny
SPRZEDANY!

Dom położony jest w pięknej zatoce, co również ze względu na czystość morza i ochronę przed wiatrami i falami jest bardzo atrakcyjne dla cieszenia się spokojem, słońcem i morzem.

Na działce o powierzchni ponad 800 m2 znajduje się dom o łącznej powierzchni 68 m2. Składa się z budynku głównego o powierzchni 35 m2 z zadaszonymi i odsłoniętymi tarasami, aw podziemiach znajduje się dodatkowa powierzchnia ~20 m2 oraz cysterna (zbiornik na wodę 12,5 m3 z 2 filtrami mechanicznymi).

Ląd rozciąga się aż do morza, gdzie zbudowano molo do cumowania łodzi, ale ze względu na swoją powierzchnię świetnie nadaje się również do opalania.

Dom jest podłączony do miejskiej sieci elektrycznej i wodnej, dodatkowo posiada cysternę, a biorąc pod uwagę położenie tej nieruchomości jest to rzadkość, a duży ogród jest utrzymywany, pielęgnowany i nawadniany.

Cechy, które są ważne dla tej nieruchomości to droga dojazdowa do nieruchomości, doskonały i niezakłócony widok na morze oraz dostęp do morza i miejsca do kąpieli i opalania.

Dużym atutem jest również bliskość wszelkich udogodnień, takich jak restauracje, sklepy, kawiarnie, port, lotnisko itp.

Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.