Nieruchomości Crikvenica na sprzedaż
Nieruchomości w Crikvenicy oferują szeroki wybór opcji dla osób poszukujących idealnego domu lub inwestycji w tej pięknej części Chorwacji. Tutaj znajdziesz różnorodne nieruchomości, które spełnią różne pragnienia i potrzeby – od wygodnych apartamentów po przestronne domy w spokojnym otoczeniu. Jeśli interesuje Cię wyspa Krk, w naszej ofercie znajdują się nieruchomości na wyspie Krk, które z pewnością zachwycą Cię lokalizacją i ofertą. Dla tych, którzy chcą odkrywać wyspę Vir, oferujemy różne opcje, w tym nieruchomości na wyspie Vir, idealne na wakacje lub stałe zamieszkanie. Dodatkowo, w naszej ofercie znajdują się nieruchomości na wyspie Pag, znanej ze swojego naturalnego piękna i różnorodnych możliwości życia lub wypoczynku. Niezależnie od wybranej lokalizacji, nieruchomości w Crikvenicy pomogą Ci znaleźć idealną przestrzeń dopasowaną do Twoich potrzeb – czy szukasz spokojnego zakątka nad morzem, czy tętniącego życiem miejsca do zamieszkania.
Wyniki wyszukiwania nieruchomości - Crikvenica, Na sprzedaż
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Choć cena zawsze wyrażona jest w euro, płatności z zagranicy mogą być dokonywane w innych walutach, które bank automatycznie przelicza na euro po obowiązującym kursie. Ważne jest, aby sprzedający otrzymał kwotę uzgodnioną w umowie, dlatego zaleca się wcześniejszą konsultację z bankiem ze względu na kursy walut i ewentualne opłaty.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.