Nieruchomości na Lošinj na sprzedaż
Szukasz idealnego miejsca do życia lub inwestycji na pięknym chorwackim wybrzeżu? Nasza oferta obejmuje różnorodne nieruchomości zlokalizowane w atrakcyjnych miejscach wzdłuż Adriatyku, w tym na wyspach, które zachwycają swoim pięknem i spokojną atmosferą. Niezależnie od tego, czy chcesz znaleźć nowy dom w sercu natury, czy luksusową willę z widokiem na morze – znajdziesz tu szeroki wybór nieruchomości, które spełnią różne oczekiwania i potrzeby. Nieruchomości na wyspie Hvar i nieruchomości na wyspie Krk to tylko część naszej oferty, a zdecydowanie warto odkryć możliwości, jakie dają wyspy takie jak Hvar i Krk, znane z unikalnego połączenia piękna natury i dziedzictwa kulturowego. Jeśli interesuje Cię wyspa Hvar, możesz rozważyć nieruchomości na wyspie Hvar, natomiast dla tych, którzy szukają większego spokoju i natury, wyspa Krk ze swoją różnorodną ofertą nieruchomości stanowi idealny wybór. Niezależnie od wybranej lokalizacji, nasza oferta obejmuje domy, apartamenty, wille i działki – wszystko po to, by pomóc Ci znaleźć idealną przestrzeń do życia lub wypoczynku.
Wyniki wyszukiwania nieruchomości - Losinj, Na sprzedaż
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Choć cena zawsze wyrażona jest w euro, płatności z zagranicy mogą być dokonywane w innych walutach, które bank automatycznie przelicza na euro po obowiązującym kursie. Ważne jest, aby sprzedający otrzymał kwotę uzgodnioną w umowie, dlatego zaleca się wcześniejszą konsultację z bankiem ze względu na kursy walut i ewentualne opłaty.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.