Chorwacja, Brac - Dom w pobliżu plaży żwirowej, na sprzedaż

Ref. : 4617/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 210.000 €
Powierzchnia: 150 Działka: 300 Pokoje: 5 Łazienki: 2 Odległość od morza: 30 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Garaż

Ten dom rodzinny, trzeci rząd od morza, w pobliżu plaży żwirowej. Został zbudowany w latach siedemdziesiątych, na ziemi z lekkim upadkiem, odłączony i ze wszystkimi pozwoleniami. Znajduje się na działce o powierzchni 300m2, z ogrodem i tarasem. Na parterze / piwnicy jest garaż o powierzchni 30m2, z dwoma oknami, wodą, prądem. Możliwe ponowne wykorzystanie mieszkania. Poniżej dolnego tarasu znajduje się powierzchnia 40m2, składająca się z salonu, kuchni, jadalni, sypialni i łazienki. Obecnie operacyjne tawerny i wcześniej używane do mieszkania (wysokość sufitu 1.95m). Z zaledwie 10 zewnętrznymi schodami prowadzą na taras 30m2 z kominkiem (mały basen). Tu jest wejście do mieszkania 80m2, składające się z holu, kuchni, jadalni, łazienki, trzech pokoi jednoosobowych i jednoosobowych. Istnieje możliwość rozdzielenia na dwie oddzielne jednostki, a także podnoszenie podłóg. Dom znajduje się w odległości 15 metrów od garażu, który leży wzdłuż drogi do przodu. Dziedziniec jest zamknięty. W odległości 20 m jest sklep spożywczy, do centrum miasta i portu jest 5min pieszo wzdłuż przybrzeżnych ścieżek lub ulic. W środowisku są mniej domów jednorodzinnych.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.