Chorwacja, Brac - Dom wolnostojący z widokiem na morze, na sprzedaż

Ref. : 4874/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 495.000 €
Powierzchnia: 240 Działka: 308 Pokoje: 4 Łazienki: 3 Odległość od morza: 200 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Widok morza
  • Garaż
  • Parking

Na sprzedaż jest dom wolnostojący położony w północnej części wyspy Brac, 200 metrów od morza. Dom położony jest w małym, cichym miejscu z pięknymi plażami i promenadą, gdzie szlaki nadają się do spacerów i wycieczek rowerowych. Nieruchomość ma podwórko o powierzchni 308 m2, garaż i miejsce parkingowe. Składa się z dwóch pięter, dwóch tarasów, parasola zewnętrznego i jacuzzi na świeżym powietrzu.

Pierwsze piętro składa się z kuchni z jadalnią, toalety i dwóch sypialni. Z salonu wychodzi się na wygodny taras. Na tym piętrze znajduje się dodatkowy taras z kamiennym kominkiem, kamiennym stołem i ławkami oraz kamienny zlew na zewnątrz. Drugie piętro podzielone jest koncepcyjnie na dwie części. W jednej części znajduje się sypialnia i łazienka, natomiast w drugiej znajduje się wygodna sypialnia z łazienką, kuchnia i salon z wyjściem na taras z widokiem na morze. Pierwsze i drugie piętro połączone są spiralnymi metalowymi - drewnianymi schodami. Dom posiada również własną piwnicę z winami.

Ze względu na korzystny klimat, nieruchomości, z wyjątkiem miesięcy letnich, mogą być wykorzystywane przez resztę roku.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.