Chorwacja, Brac - Kamienna willa z basenem, pierwszy rząd do morza
- 1. rzędu do morza
- Basen
- Widok morza
- Parking
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Dom z kamienia
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 450 m2 położona na działce o powierzchni 1200 m2. Znajduje się w małym miasteczku na wyspie Brac.
Willa rozciąga się na czterech piętrach - parterze i trzech piętrach.
Salony są wymienione na wszystkich trzech piętrach, zbudowano kilka kominków, a jadalnia jest pokryta drewnianą pergolą i widokiem na basen. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne wychodzą na przestronne tarasy z widokiem na morze.
Ze względu na niewielkie nachylenie terenu willa otoczona jest różnymi tarasami.
Willa została przebudowana na dom jednorodzinny. Wnętrze ma klasyczny design i klimat.
Oprócz salonu na piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają własne łazienki, następnie w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią oraz dodatkowa łazienka.
Na drugim piętrze znajdują się również trzy sypialnie, z których jedna zawiera własną łazienkę, w pełni wyposażoną kuchnię, otwarty salon, jadalnię, dodatkową łazienkę i bezpośredni dostęp do własnego tarasu.
Trzecie piętro to sypialnia z łazienką i tarasem, salon na planie otwartym, jadalnia i aneks kuchenny z balkonem.
Na parterze znajduje się pokój gościnny z własnym, osobnym wejściem. Składa się z sypialni z łazienką, salonu, jadalni i kuchni, dzięki czemu idealnie nadaje się jako kwatera prywatna.
Ogród z basenem jest ozdobiony drzewami oliwnymi i innymi drzewami owocowymi i jest maksymalnie wykorzystywany do życia na świeżym powietrzu. Wspomniane tarasy są idealne do spożywania posiłków i cieszenia się atmosferą willi.
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.