Chorwacja, Brac - Luksusowa willa z basenem, pierwszym rzędzie do morza

Ref. : 3988/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 2.500.000 €
Powierzchnia: 400 Działka: 605 Pokoje: 5 Łazienki: 5 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Luksusowa

Luksusowa willa z basenem w ekskluzywnej lokalizacji, we wschodniej części wyspy Brac, pierwszym rzędzie do morza.
Zbudowany na dużej działce i jest rozłożony na trzech piętrach z 400 m2 powierzchni mieszkalnej. Willa została niedawno odrestaurowana, a słynny kamień Brać został wykorzystany podczas renowacji. Składa się z pięciu sypialni, z których każda ma własną łazienkę, kuchnię, jadalnię i salon z bezpośrednim dostępem do tarasu słonecznego i basenu. Mniejszy taras jest chroniony przez stuletnie sosny, które zapewniają naturalny cień. Prawie z każdego pokoju roztacza się panoramiczny widok na zbocze góry, półwysep Peljesac i wyspę Hvar.

Piękny ogród w pełni zapewnia poczucie ucieczki do centrum Morza Śródziemnego, co przyczynia się w dużym stopniu do prywatnego ogrodu pełnego drzew, sosen, oliwek, cytryny i limonki.

Piękne położenie, doskonała konstrukcja, luksusowy design, pojemność dla 10 osób i bliskość do wszystkich obiektów sprawia, że ​​jest to unikalne na rynku, ponieważ w pełni spełnia wszystkie wymagania wymarzonego wymarzonego urlopu.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.