Chorwacja, Brac - Nowoczesna willa, na sprzedaż

Ref. : 2021/92 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 255.000 €
Powierzchnia: 252 Działka: 735 Pokoje: 4 Łazienki: 4 Odległość od morza: 100 m
Opis:
  • Widok morza
  • Parking
  • Posiada Certyfikat Energetyczny
SPRZEDANY!

Przyszła nowoczesna willa, położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na wyspie Brač.

Dokonano głównego projektu z przebudową istniejącego obiektu z płatnymi mediami. Willa ma mieć każdy pokój (4) o minimalnej powierzchni 20 m2 i 5m2 łazienkę, która spełnia kryteria dla 4 gwiazdek.

Obecny obiekt zlokalizowany jest w wyjątkowej lokalizacji i oferuje piękny widok na morze, zarówno z samego terenu, jak iz tarasów na parterze, a ze względu na jego położenie w okolicy, widok nie może zostać utracony.

Składa się z: parteru, pierwszego piętra i poddasza nieuszkodzonego, całkowitej powierzchni mieszkalnej 252m2 + taras. Znajduje się na działce 735 m2 (z basenem o powierzchni 40 m2 - w głównym projekcie).

Z pięknym, dużym tarasem roztaczają się fantastyczne widoki na morze, wyspy i lasy sosnowe. Sidebar pergola - Fantasticlly zaprojektowany z letnią kuchnią jest miejscem na przyjemność całej rodziny. Własność jest schludna, bez hipotek.

Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.