Chorwacja, Brac - Nowoczesna willa z basenem, na sprzedaż

Ref. : 3314/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.950.000 €
Powierzchnia: 400 Działka: 2394 Pokoje: 5 Łazienki: 5 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Top oferta

Został zaprojektowany i zbudowany zgodnie z najwyższym standardem jakościowym, w tym również tradycyjnym kamieniem z Brac. Dom położony jest na działce o powierzchni 2394 m kw., W bliskości morza. Powierzchnia mieszkalna wynosi 400 m2 (5 sypialni, 5 łazienek) + duże tarasy. Villa posiada wszystko, co niezbędne do pełnego komfortu, wszystkie pokoje są z widokiem na morze, duże tarasy, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, szafki na ścianę, TV SAT, dostęp do internetu, garaż na 2 pojazdy, sala fitness z tolietem , a basen wysuwający z mozaiki lazurowej, o powierzchni 8 x 4 m.

PARTER

- główny plan otwarty salon, jadalnia i kuchnia z podwójnymi szklanymi panelami drzwiowymi, patrząc na wieś przez duży, biały taras z kamieniami i basen.

- WC dla gości
- drugi pokój dzienny z kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym z tarasem i bocznym wejściem
- sypialnia z łazienką i balkonem

1 piętro
- główny hol wejściowy (od strony zachodniej)
- Podwójny garaż z podłączeniem wewnętrznych drzwi do głównej sali
- Salon w bibliotece / biblioteka z balkonem
- sypialnia dla gości z łazienką i balkonem
- sypialnia główna z nowoczesną łazienką z łazienką, garderoba i zadaszony taras

2. piętro
- pokój dwuosobowy z tarasem o powierzchni 40 m² i balkonem od strony zachodniej;
- 2 inne sypialnie z łazienkami i balkonami.

FUSY:

- miejsca parkingowe dla 5-6 samochodów na terenach z dostępem do garażu i drzwi frontowych od drogi powyżej nieruchomości.

- ogrody krajobrazowe
- Wszystkie tarasy i zewnętrzne schody dostępu są wykończone w słynnym białym kamieniu "Brac"

- basen nieskończoności pod głównym tarasem nieruchomości w mozaikach azure z oświetleniem atmosferycznym i tarasami w białym kamieniu Brac

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.