Chorwacja, Brac - Piękny dom / willa, na sprzedaż

Ref. : 2013/11 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 750.000 €
Powierzchnia: 350 Działka: 500 Pokoje: 7 Łazienki: 8 Odległość od morza: 40 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Widok morza
  • Garaż
  • Parking

Ciekawy dwupiętrowy dom, położony we wschodniej części wyspy Brač, od strony południowej, 40 metrów (2 rzędy) od morza z działką o powierzchni 500 m2, z pięknym i niezakłóconym widokiem na morze.

Dom został zaprojektowany w taki sposób, że trzypiętrowy dom ma trzy mieszkania. Na parterze jest mały apartament z jedną sypialnią, natomiast na wyższych piętrach domu znajdują się apartamenty z trzema sypialniami, z salonem, kuchnią i jadalnią, a każda z trzech sypialni ma własną łazienkę.

Na wyższych piętrach znajdują się również przestronne tarasy słoneczne, zapewniające pełną przyjemność latem, a przestrzeń mieszkalna jest dość przestronna.

Poza tymi apartamentami, obok domu znajduje się kompletnie urządzona letnia kuchnia z kominkiem i powiązanym tarasem, a także przestrzeń wewnętrzna zaadaptowana na jadalnię, która oferuje nowemu właścicielowi uruchomienie małej uroczej restauracji.

Za domem jest miejsce, które umożliwia parkowanie na 4 samochody. Dzięki dużej działce domu można zbudować basen, który dopełnia tę wspaniałą posiadłość.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.