Mniejszy apartamentowiec z zaledwie pięcioma mieszkaniami (dwa apartamenty z dwiema sypialniami na piętrze + penthouse)
położony w pierwszym rzędzie do morza, w cichej zatoce po południowej stronie wyspy Ciovo, otoczony głównie mniejszymi domami rodzinnymi i nowo wybudowanymi willami. Pomiędzy budynkiem a morzem przebiega droga używana wyłącznie przez mieszkańców tego obszaru.
Sam budynek jest dość podwyższony od poziomu, na którym przebiega droga, dzięki czemu z każdego piętra jest otwarty widok na morze i wyspy Adriatyku.
Do sprzedaży mieszkania dwupokojowe o łącznej powierzchni ok. 70m2 w tym loggie zorientowane na południe.
Każdy apartament składa się z przedpokoju, toalety gościnnej, dwóch sypialni, otwartej konceptualnej części dziennej składającej się z pokoju dziennego, kuchni i jadalni z wyjściem na loggię o powierzchni ok. 3m. 12 m2.
Do mieszkań na parterze przynależy część ogrodu.
Do sprzedania penthouse o łącznej powierzchni ok. 135m2 składający się z przedpokoju, trzech sypialni z czego master room ma własną łazienkę, garderoby oraz wyjścia na loggię 12m2, kolejnej łazienki, otwartej koncepcji części dziennej zawierającej salon, kuchnię i jadalnię z wyjściem na loggię ok. 12 m2. W mieszkaniu znajduje się również pralnia i toaleta dla gości.
Budowa rozpocznie się jesienią 2021 roku, a zakończenie planowane jest na czerwiec 2022 roku.
Budynek posiada również wspólny basen. Parking na zewnątrz jest wliczony w cenę; każde mieszkanie ma jedną przestrzeń, a penthouse ma dwie.
Najbliższe obiekty, takie jak sklepy, piekarnie, szkoły itp. znajdują się w odległości 650m, a lotnisko w Splicie w odległości 10km.
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.