Chorwacja, Ciovo - Luksusowy apartamentowiec z widokiem na morze
- 1. rzędu do morza
- Basen
- Widok morza
- Parking
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Nowy build
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Mniejszy apartamentowiec z zaledwie pięcioma mieszkaniami (dwa apartamenty z dwiema sypialniami na piętrze + penthouse)
położony w pierwszym rzędzie do morza, w cichej zatoce po południowej stronie wyspy Ciovo, otoczony głównie mniejszymi domami rodzinnymi i nowo wybudowanymi willami. Pomiędzy budynkiem a morzem przebiega droga używana wyłącznie przez mieszkańców tego obszaru.
Sam budynek jest dość podwyższony od poziomu, na którym przebiega droga, dzięki czemu z każdego piętra jest otwarty widok na morze i wyspy Adriatyku.
Do sprzedaży mieszkania dwupokojowe o łącznej powierzchni ok. 70m2 w tym loggie zorientowane na południe.
Każdy apartament składa się z przedpokoju, toalety gościnnej, dwóch sypialni, otwartej konceptualnej części dziennej składającej się z pokoju dziennego, kuchni i jadalni z wyjściem na loggię o powierzchni ok. 3m. 12 m2.
Do mieszkań na parterze przynależy część ogrodu.
Do sprzedania penthouse o łącznej powierzchni ok. 135m2 składający się z przedpokoju, trzech sypialni z czego master room ma własną łazienkę, garderoby oraz wyjścia na loggię 12m2, kolejnej łazienki, otwartej koncepcji części dziennej zawierającej salon, kuchnię i jadalnię z wyjściem na loggię ok. 12 m2. W mieszkaniu znajduje się również pralnia i toaleta dla gości.
Budowa rozpocznie się jesienią 2021 roku, a zakończenie planowane jest na czerwiec 2022 roku.
Budynek posiada również wspólny basen. Parking na zewnątrz jest wliczony w cenę; każde mieszkanie ma jedną przestrzeń, a penthouse ma dwie.
Najbliższe obiekty, takie jak sklepy, piekarnie, szkoły itp. znajdują się w odległości 650m, a lotnisko w Splicie w odległości 10km.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.