Chorwacja, Ciovo - Nowa willa z widokiem na basen i morze
- Basen
- Widok morza
- Parking
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Nowy build
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Willa w drugim rzędzie do morza położona w jednej z najpiękniejszych lokalizacji na południowej stronie wyspy Ciovo, otoczona wyłącznie mniejszymi domami rodzinnymi lub nowo wybudowanymi willami, strategicznie zaprojektowana, aby oferować spektakularne, otwarte widoki na morze i Adriatyk wyspy ze wszystkich pięter.
Budynek został wybudowany na działce o powierzchni 509 m2 na wzgórzu, natomiast sama willa zajmuje ponad 320 m2 powierzchni brutto, która jest podzielona na trzy kondygnacje.
Na parterze, który otwiera się na basen i taras słoneczny oraz na letnią kuchnię z dalmatyńskim grillem, znajduje się kuchnia, jadalnia i salon wkomponowane w koncepcję otwartej przestrzeni oraz toaletę dla gości. Na każdym z pozostałych 2 pięter znajdują się 2 sypialnie, każda z łazienką i balkonem.
W pokoju głównym znajduje się garderoba i wanna w samym pokoju, natomiast w jednym z pokoi znajduje się jacuzzi. Wszystkie pokoje przekraczają powierzchnię 26 m2.
Na drugim piętrze znajduje się dodatkowe pomieszczenie techniczne/pralnia z garderobą, natomiast na trzecim piętrze sauna.
Najbliższe obiekty, takie jak sklepy, piekarnie, szkoły itp. znajdują się w odległości 750 m, a lotnisko w Splicie w odległości 10 km.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.