Willa w drugim rzędzie do morza położona w jednej z najpiękniejszych lokalizacji na południowej stronie wyspy Ciovo, otoczona wyłącznie mniejszymi domami rodzinnymi lub nowo wybudowanymi willami, strategicznie zaprojektowana, aby oferować spektakularne, otwarte widoki na morze i Adriatyk wyspy ze wszystkich pięter.
Budynek został wybudowany na działce o powierzchni 509 m2 na wzgórzu, natomiast sama willa zajmuje ponad 320 m2 powierzchni brutto, która jest podzielona na trzy kondygnacje.
Na parterze, który otwiera się na basen i taras słoneczny oraz na letnią kuchnię z dalmatyńskim grillem, znajduje się kuchnia, jadalnia i salon wkomponowane w koncepcję otwartej przestrzeni oraz toaletę dla gości. Na każdym z pozostałych 2 pięter znajdują się 2 sypialnie, każda z łazienką i balkonem.
W pokoju głównym znajduje się garderoba i wanna w samym pokoju, natomiast w jednym z pokoi znajduje się jacuzzi. Wszystkie pokoje przekraczają powierzchnię 26 m2.
Na drugim piętrze znajduje się dodatkowe pomieszczenie techniczne/pralnia z garderobą, natomiast na trzecim piętrze sauna.
Najbliższe obiekty, takie jak sklepy, piekarnie, szkoły itp. znajdują się w odległości 750 m, a lotnisko w Splicie w odległości 10 km.
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.