Chorwacja, Dubrovnik - Dom wolnostojący, na sprzedaż

Ref. : 2016/276 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 650.000 €
Powierzchnia: 200 Działka: 700 Pokoje: 5 Łazienki: 5 Odległość od morza: 100 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Widok morza
  • Parking

Dom wolnostojący, niedawno przystosowany, na sprzedaż, położony w pobliżu Dubrownika, o łącznej powierzchni mieszkalnej 200 m2, z ogrodem uprawnym o powierzchni 700 m2.
Dom składa się z parteru, pierwszego piętra i poddasza. Na parterze znajdują się dwie sypialnie, dwie łazienki, kuchnia, jadalnia i salon z kominkiem oraz przestronny zadaszony taras.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa apartamenty z jedną sypialnią, z kuchnią, jadalnią, salonem i łazienką, w pełni wyposażone, z balkonami z pięknym widokiem na morze. Oprócz samego domu znajduje się również mniejszy pensjonat z łazienką, w którym mogą spać dwie osoby.
Ta interesująca nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od morza. Dziedziniec jest ładnie utrzymany i są tam stare drzewa oliwne, drzewa cytrynowe, lipy i pomarańcze.
Parking znajduje się przed domem, wystarczająco duży dla kilku samochodów. Nieruchomość jest idealna jako dom wakacyjny, a także do wynajmu wakacyjnego.

Bliskość Dubovnika jako turystycznej atrakcji Chorwacji sprawia, że ​​ta nieruchomość jest jeszcze bardziej interesująca. Supermarket i restauracja w pobliżu.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.