Chorwacja, Dubrovnik - Nowo wybudowana willa na wyspie w pobliżu Dubrownika

Ref. : 2016/328 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 550.000 €
Powierzchnia: 170 Działka: 10000 Pokoje: 4 Łazienki: 2 Odległość od morza: 600 m
Liczba pięter: 1
Opis:
  • Nowy build

Przestronna nieruchomość położona jest na wyspie na archipelagu Elaphic niedaleko Dubrownika i składa się z nowo wybudowanej willi o powierzchni 170 m2, z jej 4000 m2, dwoma dodatkowymi kamiennymi ruinami, które można zrekonstruować i mają dwa dodatkowe domy, 108 m2 i 188 m2 i 6000 m2 gajów oliwnych w pobliżu domu i działki. Wykończona nieruchomość składa się z parteru i pierwszego piętra, składających się z 4 sypialni, salonu z kuchnią, łazienki, dodatkowej toalety, spiżarni i zadaszonego tarasu.

Ta sama willa jest budowana lub ręcznie cięta, w pełni umeblowana i wyposażona. Wszystkie meble wykonane są z drewna tekowego, a przed domem znajduje się miejsce do budowy basenu. Działka o powierzchni 4000 m2 to ładny prostokątny kształt, odnowiony z płyt kartonowo-gipsowych, dobrze utrzymany i trochę dalej przestronny gaj oliwny o powierzchni 6000 m2, idealny do tej nieruchomości. Obiekt posiada również przyłącza elektryczne i wodne oraz odpowiedni szambo.

Ponieważ nieruchomość znajduje się w pięknym miejscu, w otoczeniu zieleni, ta oferta jest domem wakacyjnym o bardzo wysokiej jakości, z dużym potencjałem do dalszego rozwoju, biorąc pod uwagę dodatkowe dwa ruiny, przestronny gaj oliwny i przyszły rozwój samej wyspy. Willa jest dobrze połączona z całą wyspą, ponieważ znajduje się niedaleko głównej drogi, więc wszystkie udogodnienia oferowane przez wyspę są w ciągu kilku minut jazdy samochodem, a także linii promowej do Dubrownika. Idealna nieruchomość dla klientów, którzy chcą cieszyć się całkowitym spokojem.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.