Chorwacja, Dubrovnik - Wolnostojąca willa z widokiem na morze

Ref. : 4861/30 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 800.000 €
Powierzchnia: 450 Działka: 938 Pokoje: 5 Łazienki: 6 Odległość od morza: 500 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Widok morza
  • Parking
SPRZEDANY!

Na sprzedaż jest dom wolnostojący / willa, w pełni wyposażony i umeblowany i jako taki gotowy do zamieszkania, położony w pobliżu Dubrownika. Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu, co pozwala na piękny widok na morze i miejsce ze wszystkich pięter, ogrodów i tarasów zewnętrznych. Nieruchomość znajduje się w ślepej uliczce bez ruchu z przodu, w spokojnej okolicy z prywatnymi domami. Jest on rozłożony na 500 m2 powierzchni mieszkalnej, trzy piętra, położony na działce o powierzchni 938 m2.

Na parterze nieruchomości znajduje się hol wejściowy, toaleta, salon z kuchnią, jadalnią i strefą relaksu oraz wejście na wygodny taras ogrodowy. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę i kuchenkę elektryczną. Z tarasu roztacza się piękny widok na morze i jest otoczony przez utrzymany, uprawiany ogród z drzewami owocowymi, oliwkami, cyprysami, różami i innymi roślinami. W ogrodzie znajduje się również zadaszona część z grillem, masywnym drewnianym stołem i ławkami, w których może mieszkać 10 osób. Wejście do działki jest zamknięte, działka posiada miejsce parkingowe oraz część, w której można zbudować garaż.

Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do prywatnego balkonu z pięknym widokiem na morze i ogród. Na ostatnim piętrze znajduje się strefa relaksu i ćwiczeń, sypialnia i łazienki z jacuzzi. To piętro ma również własny taras i balkon z widokiem na morze. Obiekt posiada również oddzielny apartament z jedną sypialnią dla gości, rozłożony na dwóch piętrach z osobnym wejściem.

Odległość do morza wynosi około 10-15 minut na piechotę. Przy promenadzie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i targowiska. Odległość od międzynarodowego lotniska Dubrownik - Cilipi wynosi około 10 km.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.