Chorwacja, Dugi otok - Działka budowlana pierwszy rząd do morza

Ref. : 5023/30 - Budynek działka - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 180.000 €
Działka: 892 Odległość od morza: 5 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza

Do sprzedania działka budowlana o łącznej powierzchni 892m2 w pierwszym rzędzie do morza.

Znajduje się w małym zacisznym miejscu na Dugim Otoku, który jest rybacką oazą dla wszystkich, którzy chcą spokoju, ale także doskonałej gastronomii, dzięki tradycyjnemu wędkowaniu.

Znajduje się w odległości zaledwie 5m od morza, a dokładniej ląd jest oddzielony od morza tylko promenadą. Na działce istnieje możliwość wybudowania dwóch oddzielnych domów po 400m2 każdy. Obok działki znajduje się cała niezbędna infrastruktura, poza kanalizacją.

Na samym wybrzeżu miasta znajduje się linia kolejowa, która łączy dwa końce Zlatna vala, a latem jest siłą napędową tej małej osady.

Dugi otok słynie z wielu piękna przyrody, z których najbardziej znane to plaża Sakarun i Park Przyrody Telašćica.

Zaletą tej krainy jest właśnie jej położenie, czyli pierwszy rząd i niezakłócony widok na morze.

Doskonała nieruchomość, która stanowi rodzaj inwestycji na przyszłość, ponieważ przyszły właściciel może zbudować sobie oazę na wakacje lub na wynajem turystyczny.

Opis Miejscowość
Dugi otok
Dugi Otok (pronounced [dûɡiː ǒtok]; Croatian for "Long Island", Italian: Isola Lunga) is the seventh largest island in the Adriatic Sea, part of Croatia. It is located off the Dalmatian coast, west of Zadar. It is the largest and easternmost of the Zadarian Islands, and derives its name from its distinctive shape (it is 45 km (28 miles) long by 5 km (3 miles) wide with an area of 114 square kilometres (44 sq mi)[2]). Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.