Chorwacja, Hvar - Atrakcyjna ziemia z widokiem na morze, na sprzedaż

Ref. : 2019/24 - Budynek działka - Sprzedany
Cena sprzedaży: 105.000 €
Działka: 616 Odległość od morza: 100 m
Opis:
  • Widok morza
SPRZEDANY!

Bardzo atrakcyjna działka budowlana na wyspie Hvar w pobliżu morza. Znajduje się w mniejszym miejscu od strony południowej i znajduje się 100 m od morza. Jest to działka o powierzchni 616 m2 z wybudowanym pozwoleniem na budowę budynku willi z basenem.

Projekt może być zbudowany na parterze i podłodze. Na parterze znajdują się kuchnia + jadalnia + salon (40m2 łącznie), toaleta, pralnia, 27m2 basen, nieleczony taras + zadaszony taras + grill i miejsce do opalania. Na podłodze zaprojektowano 3 sypialnie, 2 łazienki i balkon.

Jedna z sypialni to główna sypialnia o powierzchni 33 m2. Drugi to 13m2, a trzeci to 11m2. Łazienka ma powierzchnię 6 m2, a zadaszony balkon ma 17 m2. Wszystkie trzy pokoje mają dostęp do zadaszonego balkonu z otwartym widokiem na morze. Prace na polu są rozpoczynane na lądzie.

Oprócz tego istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 588 m2 przez tego samego właściciela. Wtedy całkowita powierzchnia lądu wyniesie 1204m2 i będzie można wybudować dwie wille oddzielnie lub jedną na całkowitej powierzchni. Bardzo atrakcyjna okazja na najpopularniejszej wyspie Hvar.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.