Chorwacja, Hvar - Dom nad morzem, na sprzedaż

Ref. : 2016/125 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 800.000 €
Powierzchnia: 270 Działka: 1732 Pokoje: 4 Łazienki: 3 Odległość od morza: 5 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza

Dom jednorodzinny dwupiętrowy, wybudowany w 1973 roku, położony na wyspie Hvar, w atrakcyjnej lokalizacji, pierwszym rzędzie nad morzem, w otoczeniu sosen, z ładnymi plażami z widokiem na góry Biokovo, 500 metrów od centrum i portu promowego. Dom ma 270 m2 powierzchni brutto i znajduje się na działce o powierzchni 1732 m2. Dom ma możliwość dodania kolejnego piętra, a biorąc pod uwagę wielkość działki budowlanej, możliwe jest wybudowanie dodatkowego obiektu mieszkalnego.

W praktyce dom składa się z dwóch apartamentów z dwoma towarzyszącymi dużymi tarasami (4x12 m). Niższe piętro z wyżej wymienionymi pokojami i tarasem ma salon z kominkiem, jadalnią i łazienką, a na górze jest podobnie zbudowane, z wyjątkiem tego, że jest to dodatkowe WC.

Ta nieruchomość oferuje wiele możliwości dla inwestorów, biorąc pod uwagę piękną lokalizację i wielkość działki, która jest usiana licznych suchych ścian, które czynią tę nieruchomość jeszcze bardziej interesującą.

Dom posiada prąd, możliwość podłączenia do systemu wodnego (obecnie posiada duży zbiornik na wodę o pojemności wystarczającej do zuŜycia wody w lecie) oraz szambo. Dom ma dostęp do samochodu.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.