Chorwacja, Hvar - Dom we wsi, na sprzedaż

Ref. : 4705/30 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 120.000 €
Powierzchnia: 98 Pokoje: 5 Łazienki: 2
SPRZEDANY!

Dom na wyspie Hvar, powierzchnia netto 98 m2, w centrum miasta, w pobliżu kościoła, sto metrów od morza. Składa się z dwóch pięter połączonych zewnętrznymi schodami. Znajduje się w tradycyjnym pałacu, z orientacją na południe i zachód.

Parter: pokój dzienny, jadalnia, sypialnia, kuchnia i łazienka; Orientację do domu, który jest używany jako pokój na wolnym powietrzu.
Piętro: pokój dzienny z jadalnią, sypialnia i łazienka. Kuchnia posiada wszystkie instalacje, ale jest obecnie używany jako garderoba.

Nieruchomość może być wykorzystana jako dom (parter) lub jako dwa apartamenty. Dolna część starego kamiennego domu, a górna część jest aktualizowana pod koniec lat 70. XX wieku. Istnieje możliwość zbudowania kolejnego piętra.
Miasto jest połączone z kontynentalną katamaranem (Split), a dwie linie promowe: Split - Stari Grad i Sucuraj-mainland.

Wyspa oferuje możliwość uprawiania turystyki rowerowej i pieszej, pływania, nurkowania i innych zajęć sportowych oraz zwiedzania zabytków kultury prehistorycznej, czasów grecko-rzymskich i średniowiecznych. Znajduje się w pobliżu pola Pha-ros (krajobraz kulturowy rolnictwa zachowany od czasów greckich i rzymskich) pod ochroną UNESCO.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.