Chorwacja, Hvar - Nowo wybudowana nadmorska willa z przestrzenią biznesową

Ref. : 2025/76 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 2.500.000 €
Powierzchnia: 430 Działka: 1200 Pokoje: 7 Łazienki: 6 Odległość od morza: 30 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Nowy build
  • Posiada Certyfikat Energetyczny

Nowo wybudowana willa z przestrzenią biznesową na parterze, położona w pierwszym rzędzie do morza w jednej z najpiękniejszych zatok na wyspie Hvar, od strony południowej.

Na parterze znajduje się obecnie rdzenna dalmatyńska tawerna z ok. 3 tys. 160m2 części wewnętrznej (kuchnia, duży magazyn 60m2, pomieszczenie techniczne) i ok. 160m2 części wewnętrznej. Taras o powierzchni 100 m2.

Na piętrze znajdują się dwa mieszkania. Mniejszy metraż mieszkania to ok. 3 tys. 60m2 i składa się z dwóch sypialni, salonu z salonem, kuchni i jadalni, łazienki i balkonu z częściowym widokiem na morze oraz kolejnego mieszkania o powierzchni ok. 60m2. 80 m2 z 100 m2 tarasem.

Składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, przestronnego salonu z kuchnią, jadalni i salonu z wyjściem na przestronny taras o powierzchni 80 m2 z miejscami do siedzenia i jacuzzi.

Na trzecim piętrze znajduje się kolejny luksusowy apartament o pow. 100 m2 na którą składają się również trzy sypialnie z łazienkami, przestronny salon z kuchnią, jadalnia oraz salon z wyjściem na przestronny taras o powierzchni 80 m2 z sofą i jacuzzi.

Apartamenty są w pełni klimatyzowane, z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach oraz wyposażone w najwyższej jakości meble.

Biorąc pod uwagę atrakcyjne położenie tej willi nad morzem oraz bliskość znanych atrakcji turystycznych i ukrytej, nietkniętej na wyspie, a także doskonałe połączenia komunikacyjne wyspy Hvar z lądem stałym, ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla tych, którzy chcą aby cieszyć się absolutnym komfortem i ciszą wszystkich niezbędnych udogodnień.

Opis Miejscowość
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.