Chorwacja, Hvar - Piękna kamienna willa z basenem, na sprzedaż

Ref. : 2016/281 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 750.000 €
Powierzchnia: 200 Działka: 450 Pokoje: 4 Łazienki: 3 Odległość od morza: 20 m
Opis:
  • Widok morza
  • Basen
  • Garaż
  • Dom z kamienia
SPRZEDANY!

Piękna kamienna willa na sprzedaż, w pełni umeblowana i nowocześnie wyposażona, z kamienną fasadą zewnętrzną i basenem, położona w pięknej i spokojnej okolicy w cieniu lasów sosnowych, po północnej stronie wyspy Hvar. Ta wyjątkowa posiadłość ma wszystko, co willa musi posiadać. Składa się z piwnicy (winiarni), ziemi i pierwszego piętra. Na parterze znajdują się trzy sypialnie dla gości, dwie łazienki oraz przestronna kuchnia i salon. Poza tym na parterze znajduje się mała spiżarnia i sklep z winami. Na parterze znajduje się główna sypialnia z łazienką, garderobą i prywatnym tarasem, a także piękny duży taras z widokiem na morze i kominek. Willa przeplata się z ciekawymi dębowymi schodami, które łączą cały dom. Przed domem znajduje się piękny taras, basen i kominek, a za domem znajduje się miejsce, w którym można zjeść obiad w lecie, ponieważ jest osłonięte od słońca. Dom ma nowy dach, nowe okna i instalacje, układ słoneczny na ciepłą wodę, dwa wewnętrzne kominki, kominek na tarasie i jeden na podwórzu. Biorąc pod uwagę jego położenie i poziom wyposażenia, willa nie pozostawi nikogo obojętnym. Chociaż willa znajduje się w drugim rzędzie, morze znajduje się zaledwie 20 metrów od hotelu. Ponadto willa jest otoczona zielenią, a na jej terenie znajduje się 7 cyprysów i palmy, a także sam ogród uprawny. Parking znajduje się przed willą, a także garaż. Świetna oferta w jednej z najpiękniejszych lokalizacji na wyspie Hvar.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.