Chorwacja, Kastela - Kamienny dom nad morzem, na sprzedaż

Ref. : 4832/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 140.000 €
Powierzchnia: 71 Pokoje: 1 Łazienki: 1 Odległość od morza: 1 m
Liczba pięter: 3

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Dom z kamienia
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Na sprzedaż to wyjątkowa nieruchomość położona w Kastel Gomilica, w pierwszym rzędzie do morza. Ten kamienny dom jest częścią Castel Abbadessa (Kastilac) zbudowanym w XVI wieku i był, podobnie jak inne domy w okolicy, zmodernizowany w XVIII wieku. Kastilac znajduje się na podwodnym klifie, 40 metrów od oryginalnego wybrzeża. Składa się z muru obronnego i wieży (która w dużej mierze zachowała swój pierwotny kształt) w środku północnej ściany nad wejściem do fortu. W 2014 r., Przed wieżą, nagrywane były kontynuacje światowej sławy serii "Gry o tron". W środku południowej ściany znajdują się bramy morskie.

Dzięki bogatej historii nieruchomości stanowią dziedzictwo kulturowe i należą do pomnika kategorii 0. Nieruchomość wymaga niezbędnej adaptacji pod nadzorem architektonicznym, potwierdzonej przez konserwatora zabytków, w celu zachowania jej pierwotnego wyglądu. Wszystkie materiały, które muszą być użyte podczas renowacji domu, powinny być wykonane z naturalnych materiałów, takich jak drewno i kamień. Nieruchomość posiada projekt architektoniczny i pozwolenie na budowę, a także wszystkie niezbędne pozwolenia na konserwację wraz z opracowanymi studiami adaptacyjnymi, więc przyszły właściciel może natychmiast rozpocząć projekt rekonstrukcji.

Nieruchomość jest rozłożona na trzech piętrach, w sumie 71 m2 powierzchni mieszkalnej. Ponieważ znajduje się bezpośrednio nad morzem, z wszystkich pięter roztacza się fantastyczny widok. Zgodnie z projektem, pierwsze piętro będzie składało się z kuchni z jadalnią i łazienki po adaptacji. Wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro, gdzie znajduje się salon. Na trzecim piętrze jest sypialnia. Istnieje również balkon na dachu.

W chwili obecnej nie ma możliwości zakwaterowania dla turystów w okolicy samego Kastilac. Z tego powodu nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w postaci wynajmu turystycznego lub przekształcenia go w wyjątkowy dom wakacyjny. Istnieje również nowo wybudowana marina w Kastel Gomilica, dla prywatnego i czarterowego czarteru jachtów, a lotnisko w Splicie jest w pobliżu.

Przyjemny śródziemnomorski klimat, bogata historia i bliskość morza nadają temu obiektowi wyjątkowego uroku, czyniąc go wyjątkowym na wybrzeżu Dalmacji.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.