Chorwacja, Korcula - Dom z kamienia z widokiem na morze, na sprzedaż

Ref. : 4791/30 - Dom / Willa / Budynek działka - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 200.000 €
Powierzchnia: 50 Działka: 3065 Odległość od morza: 70 m
Liczba pięter: 1

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • Widok morza
  • Parking
  • Dom z kamienia
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Unikalna nieruchomość - parterowy dom, położony w zatoce Zukova, po północnej stronie wyspy Korčula. Z obiektu roztacza się piękny widok na kanał Korcula i morze. Znajduje się na działce rolnej o powierzchni 3065 m2, wzbogaconej o 60 drzew oliwnych i innych drzew owocowych.

Nieruchomość jest idealna dla turystyki robinson, ponieważ jest w atmosferze dziewiczej przyrody, otoczona krystalicznie czystą wodą i bujną roślinnością. Do obiektu prowadzi droga dojazdowa i parking, ale obiekt nie ma dostępu do wody i prądu. Dzięki rekonstrukcji można uzyskać 100 m2 powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach, zachowując parter.

Od zatoki do Blato jest asfaltowa droga, na której znajdują się wszystkie niezbędne urządzenia. Zatoka jest chroniona przed większością wiatrów i charakteryzuje się gęstym lasem sosnowym. Plaże są skaliste, a wschodnia strona zatoki jest płytka i odpowiednia dla dzieci.

Obiekt jest idealny dla osób szukających samotności i ciszy, z dala od codziennego życia.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.