Chorwacja, Korcula - Historyczny budynek w cichej zatoce, na sprzedaż

Ref. : 4647/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 850.000 €
Powierzchnia: 250 Działka: 636 Pokoje: 7 Łazienki: 7 Odległość od morza: 5 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Basen
  • Nowy build

Ten wyjątkowy budynek, o znaczeniu historycznym, położony jest w spokojnej zatoce na wyspie. Nowy budynek zachował styl architektoniczny starych budynków, a także oryginalny kolor. Willa znajduje się tuż obok morza. Odległość od morza: 5m. Dom jest dobrze położony w spokojnej zatoce, więc jest chroniony przed wiatrami i morzem. Dom posiada wspaniały widok na morze i zachód słońca. Nieruchomość posiada własną przystań i przystań dla łodzi, usytuowaną tuż za domem.

Powierzchnia basen prostokątna 29 m2 i wanna z hydromasażem o średnicy 2,5 metra, wybudowana w betonie, ale jeszcze nie wybrukowana. Z basenu i whirlpool widok na morze i zachód słońca. Otwarty taras o powierzchni 100 m², zadaszony taras o powierzchni 40 m², wejście i prawie wszystkie pokoje oferują widoki na morze. Każda z trzech sypialni ma własny mały balkon z widokiem na morze. Powierzchnia ogrodu 200 m2 i działka o powierzchni 543 m².

Podłoga w domu jest wybrukowana marmurowymi płytami koloru antracytu, a prace drabinkowe są już w toku. Dom jest zorganizowany w 7 pokojach i wyposażeniu dodatkowym (planowane jest sauny, siłownia, duża przechowalnia, wszystkie pokoje dodatkowe mogą być zamienione na pomieszczenie mieszkalne). Jest 7 łazienek z prysznicem i WC. Dom jest izolowany, powlekany styropianem o grubości 8 mm i pomalowany kolorem najwyższej jakości.

Trzeba wykonać prace: kształtowanie krajobrazu (nawierzchnia tarasów i basenów, ogrodnictwo, wykładanie ścian kamiennych chodników). Zakończenie tych prac zwiększy cenę nieruchomości. Plan jest częściowo zaimplementowany w centralnym ogrzewaniu podłogowym. Przewidywane urządzenie słoneczne na dachu. Rury przewodzące do klimatyzatorów lub urządzenia nie zostały jeszcze ustawione.

W domu znajduje się parking dla 3-4 samochodów na drodze za domem.

Infrastruktura: prąd, woda wodociągowa, oprócz zbiornika na wodę, zbiornik septyczny (połączenie z kanalizacją).

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.