Chorwacja, Korcula - Willa w budowie, pierwszy rząd do morza
- 1. rzędu do morza
- Basen
- Widok morza
- Parking
- Garaż
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Nowy build
- Najlepsza oferta
- Top oferta
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Luksusowa willa w budowie w pierwszym rzędzie do morza na wyspie Korčula.
Planowane rozpoczęcie prac to koniec 9 miesięcy, a zakończenie przewidywane w 2022 roku.
Na działce o powierzchni ponad 500 m2 powstanie willa o powierzchni mieszkalnej 340m2.
Projekt koncepcyjny został zaprojektowany z myślą o rozłożeniu willi na dwóch piętrach z przepięknym widokiem na morze.
W piwnicy o powierzchni 121m2 znajdowałby się garaż o powierzchni 40m2 oraz komórka lokatorska, na życzenie przyszłego właściciela resztę przestrzeni można przeznaczyć na domową siłownię, pralnię lub pokój zabaw.
Parter o powierzchni 91m2 składałby się z kuchni i jadalni oraz salonu z wyjściem na taras, na którym będzie znajdował się basen z najnowszą technologią.
Wzdłuż parteru zaprojektowano dodatkowy budynek o powierzchni 18m2 mogący pełnić funkcję pomieszczenia na wino.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro.
Pierwsze piętro o powierzchni 112m2 składałoby się z czterech sypialni, czterech łazienek, garderoby oraz dwóch balkonów z otwartym widokiem na morze.
Na sprzedaż willa w pełni wyposażona i wykończona.
Nabywca ma możliwość stałego nadzorowania prac poprzez łącze wideo, udział w aranżacji wnętrz (ceramika, sanitarne, meble).
Przyszły właściciel będzie miał pięcioletnią gwarancję na wszystkie prace, dwa lata konserwacji (dwa razy w miesiącu), a więc 24 miesiące.
W willi będzie ogrzewanie podłogowe, monitoring/alarm, klimatyzacja itp.
Dostępna woda, prąd, kanalizacja.
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.