Chorwacja, Lastovo - Dom na działce o powierzchni 600 mkw, na sprzedaż

Ref. : 3869/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 750.000 €
Powierzchnia: 525 Działka: 600 Odległość od morza: 60 m
Opis:
  • Garaż
  • Widok morza

• Dom wybudowany na działce o powierzchni 600 mkw
• Pozwolenie na budowę zostało wydane w dniu 11/14/2006
• Powierzchnia brutto budynku wynosi 525 m 2, a powierzchnia netto wynosi 454 m 2.
• Budynek składa się z dodatkowego garażu budowlanego o powierzchni 34 m2, parteru, pierwszego piętra i wysokiego poddaszu. W sumie jest 6 jednostek, w następujący sposób:
• Mieszkanie właściciela na parterze ma powierzchnię 94 m2 z tarasem i balkonem o powierzchni ponad 40 m2. Trzy sypialnie, dwie łazienki, salon i kuchnia.
• Na pierwszym piętrze są trzy jednostki mieszkalne (o łącznej powierzchni 139 mkw.), Z oddzielnymi wejściami, o powierzchni ok. 40 m2 z tarasami należącymi do nich. Składają się one z jednej sypialni, łazienki, kuchni i salonu.
• Na poddaszu znajdują się dwie jednostki mieszkalne składające się z dwóch sypialni, spiżarni, łazienki, kuchni i salonu. Powierzchnia strychu wynosi 158 mkw.
• Dostęp do domu jest możliwy z południowej strony działki przy drodze szarej drogi o szerokości 6 m. Na tej drodze znajdują się również połączenia z zasilaczem. Dom jest podłączony do zasilania, woda jest zabezpieczona studzienką o pojemności 55 m3. Połączenie z wodociągiem znajduje się 150 m od domu i przygotowanie dokumentacji projektowej dla drogi, na której zostanie umieszczony system zaopatrzenia w wodę. Dom wyposażony jest w trzyczęściowy zbiornik septyczny o pojemności ok. 40 m3.
• Instalacja wody i kanalizacji jest prowadzona przez cały dom, a energia elektryczna na pierwszym piętrze. Garaż jest zamknięty za pomocą drzwi zdalnego sterowania. 5-6 miejsc parkingowych do Państwa dyspozycji. Dom wyposażony jest w okna i drzwi z PCV, a także na parapetach na zewnątrz i wewnątrz, wykonany z wysokiej jakości kamienia Dolit. Na wszystkich balkonowych ścianach i ścianach komory znajdują się również kroplowe krawędzie. Dolna część domu wykonana z betonu jest obecnie pokryta sławnym kamieniem z Brac, powierzchnia ponad 100 m2

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.