Chorwacja, Lopud - Renowacja domu, na sprzedaż

Ref. : 4716/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 265.000 €
Powierzchnia: 75 Pokoje: 2 Łazienki: 2 Odległość od morza: 40 m

Nieruchomości w Chorwacji, wyspa Lopud, w pobliżu Dubrownika, odnowiony dom, na sprzedaż Piękny stary dom niedawno wyremontowany na wyspie Lopud. Ten stary dom został starannie i gustownie wyremontowany w 2012 roku. Znajduje się w samym sercu starej wioski rybackiej i jest oddalony zaledwie 40 metrów od piaszczystej plaży. Byłoby to zgodne z młodą rodziną, a także może służyć jako inwestycja - duże zainteresowanie wynajmowaniem jej ze względu na jego rozmiar i lokalizację i ma niezbędne pozwolenia na to.

Na parterze znajduje się hol wejściowy, sypialnia, łazienka i pralka pod schodami. Na 1. piętrze znajduje się główna sypialnia, kuchnia, WC, pokój dzienny wychodzący na taras. Nie ma widoku na morze, ale morze jest tylko 40 metrów od drzwi wejściowych. Znajduje się w starej wiosce tuż przy przystani Lopud. Najbliższa kawiarnia / restauracja jest również 40 metrów, a kilka innych zaledwie 150 metrów. Wyspa jest obsługiwana przez 4 regularne promy dziennie (50 minut do Dubrownika), ale można do niego dotrzeć taksówką łodzią z Dubrownika.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Lopud
Lopud (pronounced [lɔ̌pud]) is a small island 4.63 square kilometres (1.79 square miles)[1] off the coast of Dalmatia, southern Croatia. Lopud is economically the most developed of the Elaphiti Islands, and can be reached by boat from Dubrovnik, Trsteno, Orasac and Zaton. The island is famous for its sandy beaches,[2] in particular the bay of Šunj.Lopud is the second largest island of the Elaphiti islands, between Kolocep and Sipan. It is famous as the "island in the middle" (Insula Media, or Mezzo). It has an area of 4.63 square kilometres (1.79 square miles) and its highest point is Polačica, 216 metres (709 feet) above sea level. It has 11.5 km (7 mi) of coastline, of which 1.2 km (1 mi) is sandy. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.