Chorwacja, Makarska - Willa z basenem i widokiem na morze

Ref. : 2016/427 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 790.000 €
Powierzchnia: 350 Działka: 600 Pokoje: 5 Łazienki: 7 Odległość od morza: 200 m
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Nowoczesna

Dwie nowoczesne wille na sprzedaż, położone w Makarskiej, w doskonałej lokalizacji z widokiem na morze, w odległości spaceru od centrum miasta.

Każda willa ma około 350 m2 powierzchni mieszkalnej, rozplanowanej na działce o powierzchni 600 m2 i składa się z 5 sypialni, 7 łazienek, salonu i kuchni, z wieloma dodatkowymi udogodnieniami takimi jak sala fitness, sauna, odkryty basen z podgrzewaną wodą, grill oraz plac zabaw dla dzieci.

Przestrzeń wewnętrzna jest ciekawie zaprojektowana na czterech kondygnacjach, dzięki czemu w piwnicy znajdują się takie udogodnienia jak fitness i sauna, a także miejsce parkingowe w garażu; na parterze jest salon z kuchnią, pokój dzienny i komunikacja z zewnętrznym tarasem i strefą basenową; natomiast sypialnie znajdują się na wyższych piętrach.

Biorąc pod uwagę ich położenie i nowoczesną koncepcję dekoracji, obie wille generują doskonałe dochody z wynajmu turystycznego, ponieważ Makarska jest bardzo atrakcyjnym miejscem i jednym z najczęściej odwiedzanych miast w miesiącach letnich.

Z pewnością ciekawa okazja dla kupujących do wysokiej jakości inwestycji w tę pożądaną mikrolokalizację. Istnieje możliwość zakupu obu willi w zestawie lub osobno.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.