Chorwacja, Murter - Zaciszny dom, na sprzedaż

Ref. : 2021/98 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 350.000 €
Powierzchnia: 65 Działka: 2300 Pokoje: 2 Łazienki: 1 Odległość od morza: 5 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza

Unikalna nieruchomość położona na pięknej wysepce niedaleko Murter, idealna dla miłośników spokoju, ciszy i prywatności.

Dom położony jest na dużej uprawnej działce o powierzchni 2300 m2 (system nawadniania), w którym oprócz zasadzonych ziół śródziemnomorskich (lawenda rozmarynowa, migdały i oliwki) znajduje się również mniejsza placówka pomocnicza z jednostkami do przekształcania słonej wody w słodką lub system kolektorów słonecznych, który umożliwia zasilanie prądem trójfazowym.

Dom ma obecnie 65 m2 powierzchni mieszkalnej, która jest przekształcona w apartament z dwiema sypialniami z poddaszem, który obecnie służy jako pomieszczenie do przechowywania i może zostać przekształcony w nowy budynek mieszkalny.

Ta wyjątkowa posiadłość ma wbudowaną koję dla łodzi, ponieważ jest to wyspa i można do niej dotrzeć tylko łodzią. 5 minut łodzią odjeżdża z przystani ACI w Murter lub godzinę z Parku Narodowego Kornati.

Dwa kolejne 10x4.8m domy prefabrykowane mogą być wzniesiony na ziemi.

Rzadkość rynku!

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.