Chorwacja, Omis - Bliźniak, pierwszy rząd do morza, sprzedaż

Ref. : 2019/32 - Dom / Willa - Rynkowy
Cena sprzedaży: 1 €
Powierzchnia: 500 Działka: 550 Pokoje: 13 Odległość od morza: 15 m
Liczba pięter: 3
Znajduje się na piętrze nr.: 8
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking

Na sprzedaż jest apartamentowiec z restauracją w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu pięknej plaży.

Ta nieruchomość jest bardzo interesująca dla branży turystycznej i gastronomicznej. Składa się z 4 pięter, parteru, dwóch pięter i wysokiego poddasza. Na parterze znajduje się restauracja o powierzchni około 120 m2 i zadaszony taras o powierzchni 48 m2. Na pierwszym piętrze jest pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 120m2 plus 4 balkony. Na drugim piętrze zaprojektowano 4 apartamenty z jedną sypialnią.

Każdy z nich obejmuje salon z kuchnią, łazienką i sypialnią. Trzy z czterech apartamentów mają balkony. Wysokie poddasze składa się z dwóch dwupokojowych apartamentów. Każdy apartament składa się z dwóch sypialni, salonu, kuchni z jadalnią, łazienki i balkonu. Chociaż nieruchomość znajduje się nad autostradą, nie ma potrzeby, aby przejść przez ulicę, ponieważ istnieje przejście podziemne przed domem, który prowadzi bezpośrednio do pięknej plaży. W tym miejscu morze jest wyjątkowo czyste i piękne, a plaże są kamieniste i naprawdę piękne. Jest to świetna nieruchomość dla turystyki.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.