Chorwacja, Omis - Dom wolnostojący z restauracją, na sprzedaż
- 1. rzędu do morza
- Widok morza
- Dom z kamienia
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Bliźniak z restauracją i garaż na pięć samochodów, zlokalizowany w pierwszym rzędzie, w małym i malowniczym miasteczku turystycznym na Riwierze Omis, o łącznej powierzchni 740m2 i ogrodzie o powierzchni 850 m2. Dom składa się z parteru i dwóch pięter.
Na parterze znajduje się apartament z sypialnią z dużym tarasem i urządzoną restauracją z około 30 miejscami, przylegającym do siebie przestronnym tarasem z pięknym widokiem na 80 osób.
Na pierwszym piętrze znajdują się 3 apartamenty, z których dwie są sypialnią i jednym apartamentem z dwoma sypialniami. Apartamenty z jedną sypialnią mają wspólną kuchnię, a apartament z 2 sypialniami dysponuje oddzielną kuchnią.
Oprócz tych apartamentów na pierwszym piętrze znajduje się również pralnia, letnia kuchnia z kominkiem, niedokończona sala robocza, która może zostać zamieniona na dodatkowe mieszkanie i duży taras.
Na drugim piętrze są cztery apartamenty z jedną sypialnią, każdy z sąsiedniego tarasu z pięknym widokiem na morze. Grunty o powierzchni 850 m2 są również budowalne i możliwe jest przedłużenie domu lub zbudowanie basenu. Działka jest obecnie utrzymywana w ogrodzie.
Oprócz tego na dodatkową ofertę znajduje się działka o powierzchni 420 m2 w pobliżu domu, która służy jako parking dla kilku samochodów, a grunt ten można wynegocjować w formie zakupu, dzierżawy, wspólnych przedsięwzięć i tak dalej. Ta wspaniała posiadłość, w pełni umeblowana, z piękną lokalizacją (plaża po obu stronach domu), piękny widok na morze z każdego mieszkania oraz przestronna i ugruntowana restauracja sprawia, że ta nieruchomość jest bardzo atrakcyjną i atrakcyjną inwestycją w tej części wybrzeża Adriatyku.
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.