Chorwacja, Omis - Dom wolnostojący z widokiem na morze, na sprzedaż

Ref. : 2016/294 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 600.000 €
Powierzchnia: 416 Działka: 270 Pokoje: 10 Łazienki: 6 Odległość od morza: 200 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Widok morza
  • Basen
  • Parking

Atrakcyjny wolnostojący dom wielopoziomowy na sprzedaż, położony w miejscowości Omis, powiat Borak, składający się z parteru i trzech kondygnacji, o łącznej powierzchni 416 m2, z ogrodem o powierzchni 270 m2, z basenem i otwartym Widok morza. Dom składa się z 3 w pełni wyposażonych i wyposażonych apartamentów oraz penthouse, który jest częściowo umeblowany.

Górne apartamenty mają duży taras z pięknym widokiem na morze, który otacza całe piętro, oraz mniejszy przynależny balkon od strony zachodniej, natomiast mieszkanie na parterze ma dostęp do dużego tarasu przed domem, gdzie jest przestronny basen i miejsce do grillowania, a mieszkanie na pierwszym piętrze zamiast dodatkowego balkonu ma przestronny taras przed wejściem.

Apartament na parterze składa się z dwóch sypialni, kuchni, jadalni, salonu i łazienki oraz mniejszego przedpokoju. Apartament na pierwszym piętrze ma otwarty plan z przestronnym salonem, kuchnią, jadalnią, łazienką i główną sypialnią, podczas gdy drugi pokój jest przekształcony w pracownię. Apartament na drugim piętrze składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, salonu, kuchni i jadalni. Apartament na ostatnim piętrze ma 4 sypialnie, 2 łazienki i kuchnię z jadalnią i salonem.

Poza tym w willi znajduje się duża tawerna, parking na 4 samochody i pięknie utrzymany ogród z roślinami śródziemnomorskimi i kilkoma drzewami oliwnymi.

Wyjątkowo wysoka jakość inwestycji w branży turystycznej, ze względu na spokojną lokalizację, doskonałe warunki nieruchomości i potencjał samego wynajmu turystycznego w tym pięknym mieście o bogatej historii.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.