Chorwacja, Omis - Działka budowlana przy plaży, na sprzedaż

Ref. : 2019/52 - Budynek działka / inwestycje / Off Plan - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 380.000 €
Działka: 331 Odległość od morza: 5 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza

Bardzo atrakcyjna działka budowlana w pierwszym rzędzie do morza na Riwierze Omis. Ta wspaniała ziemia jest sprzedawana z ważnym pozwoleniem na budowę i rozpoczęła pracę. Powierzchnia lądu wynosi 331 m2, a projekt przewiduje obiekt w bloku z sąsiednim budynkiem. Na działce można budować cztery apartamenty.

Na parterze jedno dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42m2 plus taras o powierzchni 7,6m2.

Na drugim piętrze dwa apartamenty, jedna dwie i jedna sypialnia. Mieszkanie z dwiema sypialniami ma 59 m2 plus 3 balkony, południe 9m2 i zachód 4,5m2. Apartament z jedną sypialnią ma 42m2 plus południowym balkonem 7m2. Na trzecim piętrze zaprojektowano wygodne mieszkanie z trzema sypialniami o powierzchni 102m2 plus loggię południową o powierzchni 15m2 i loggię zachodnią 4,5m2.

Na dziedzińcu znajduje się 5 miejsc parkingowych.

Przed tą ziemią znajdują się piękne plaże, w pobliżu znajdują się również sklepy, piekarnie i punkty gastronomiczne. Ta niezwykła działka z projektem może mieć dużą wartość dzięki mieszkaniom turystycznym, ale także jako przestrzeń życiowa w pięknym miejscu.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.