Chorwacja, Omis - Nowoczesna willa z widokiem na basen i morze, na sprzedaż

Ref. : 2019/38 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.400.000 €
Powierzchnia: 310 Działka: 205 Pokoje: 4 Łazienki: 4
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Widok morza
  • Basen
  • Parking

Nowoczesna willa z basenem z pięknym widokiem na morze jest na sprzedaż.

Nowo wybudowana willa jest nowoczesna, wyposażona w basen, saunę, salę fitness, pokój gier, grill na tarasie.

Znajduje się 900 m od morza lub 200 m linii lotniczej i znajduje się w spokojniejszej części małego dalmatyńskiego romantycznego miejsca.

Dom składa się z piwnicy, parteru i dwóch pięter oraz przestrzeni na zewnątrz. Powierzchnia wewnętrzna wynosi 310 m2, tarasy i balkony 252 m2, a otoczenie około 205 m2.

Na poziomie piwnicy znajduje się garaż o powierzchni 40 m2 i trzy miejsca parkingowe na zewnątrz. Na parterze znajduje się piwniczka z winami, korytarz, klatka schodowa, łazienka, salon i kuchnia. Na pierwszym piętrze znajdują się schody, przedpokój, kuchnia o powierzchni 14m2, jadalnia o powierzchni 31m2, salon o powierzchni 28m2 i toaleta. Na drugim piętrze znajduje się klatka schodowa, korytarz, pralnia, 4 sypialnie i 4 łazienki. Biorąc pod uwagę, że znajduje się w środowisku naturalnym w pobliżu Omis, lokalizacja oferuje wiele możliwości rozrywki, a także odwiedzić wiele restauracji i innych atrakcji na morzu.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.