Chorwacja, Omis - Nowoczesna willa z widokiem na morze, na sprzedaż

Ref. : 2019/49 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 950.000 €
Powierzchnia: 427 Działka: 615 Pokoje: 6 Łazienki: 5 Odległość od morza: 30 m
Liczba pięter: 3

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Dom z kamienia
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Nowoczesna architektura dom z dodatkowymi udogodnieniami w pięknej lokalizacji. Dom położony jest w małym romantycznym dalmatyńskim miejscu z pięknymi plażami i wyjątkowo czystym morzem.

Wyjątkowa pozycja tego domu, położonego w centrum miasta, niedaleko restauracji i barów, ale zwalnia z tłumu i hałasu z powodu nieco podwyższonej pozycji. Odległość od morza to 30m linia lotnicza, a spacer 100m.

Ze względu na położenie na wzniesieniu ma doskonały widok na morze z parteru. Składa się z 3 pięter, parteru i dwóch pięter.

Na parterze znajdują się dwa apartamenty z jedną sypialnią, zadaszony taras, salon, dodatkowy pokój i schowek. Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się dwupiętrowy apartament. Na pierwszym piętrze znajdują się 3 komfortowe pokoje, jedna z własną garderobą, 2 łazienki, jedna ma 18,5 m2, pralnia o powierzchni 14 m2, korytarz i zadaszony taras o powierzchni 24 m2. Wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro, na którym znajduje się część dzienna tego komfortowego dwupiętrowego czteropokojowego mieszkania. Na drugim piętrze znajduje się salon z jadalnią o powierzchni 44m2, kuchnia, spiżarnia, toaleta, garderoba, korytarz i pracownia. Z tego piętra wchodzi się do garażu o powierzchni 29 m2.

Ponieważ droga dojazdowa znajduje się od strony północnej, na tym piętrze znajdują się także miejsca parkingowe na zewnątrz. Dom został zbudowany na własne potrzeby, został zbudowany z doskonałym wyposażeniem i wykorzystano materiały dobrej jakości.

Otoczenie domu jest bardzo ładnie i regularnie utrzymywane. Pomieszczenia pomocnicze z dużym grillem i zadaszonym stołem są wykonane z wysokiej jakości i komfortu. Ta nieruchomość jest świetną okazją dla kogoś, kto chce cieszyć się komfortem pięknego domu i niedaleko pięknych plaż w małym dalmackim miejscu. Możliwe jest wykupienie łodzi 7m wraz z domem.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.