Chorwacja, Omis - Willa z basenem, na sprzedaż

Ref. : 2019/48 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 950.000 €
Powierzchnia: 486 Działka: 320 Pokoje: 6 Łazienki: 7 Odległość od morza: 30 m
Liczba pięter: 3

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Atrakcyjny dom z basenem drugim rzędzie do morza jest na sprzedaż. Dom położony jest w małym romantycznym dalmatyńskim miejscu z pięknymi plażami i wyjątkowo czystym morzem. Wyjątkowa pozycja tego domu, położonego w centrum miasta, niedaleko restauracji i barów, ale zwalnia z tłumu i hałasu z powodu nieco podwyższonej pozycji.

Odległość od morza to 30 m linia lotnicza i 100 m pieszo. Ze względu na położenie na wzniesieniu ma wspaniały widok na morze i parter. Składa się z 4 pięter, piwnicy, parteru i dwóch pięter. Powierzchnia piwnicy to 49 m2. Na parterze znajduje się apartament z jedną sypialnią, z którego wychodzi się na balkon i na basen. Pierwsze piętro składa się z jednego apartamentu typu studio, jednego apartamentu z jedną sypialnią i jednego apartamentu z dwiema sypialniami. Na drugim piętrze znajduje się osobny apartament, który został wykorzystany jako powierzchnia biurowa.

Biorąc pod uwagę teren kaskadowy na drugim piętrze od południa, na parterze od północy znajduje się garaż na dwa samochody. Droga dojazdowa znajduje się po stronie północnej, a przed garażem znajduje się kilka miejsc parkingowych na zewnątrz. Całe otoczenie domu otoczone jest ogrodzeniem z kutego żelaza, a zieleń jest zadbana i utrzymana. Po południowej stronie domu znajduje się basen i jacuzzi. Basen jest w większości pokryty. Dom został wybudowany w 2012 roku i był używany głównie latem. W budownictwie zastosowano doskonałe materiały i wysokiej jakości sprzęt. Wszystkie apartamenty są klimatyzowane. W pobliżu znajdują się piękne plaże i 7-metrowa łódź można również kupić.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.