Chorwacja, Omis - Wyjątkowa willa na sprzedaż

Ref. : 4231/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 840.000 €
Powierzchnia: 200 Działka: 720 Pokoje: 4 Łazienki: 5 Odległość od morza: 1300 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Top oferta

Zbudowany na sezon 2014. Ta wyjątkowa willa zapewni ci najbardziej niesamowite wrażenia. Lokalizacja na zboczu wzgórza jest zaletą, ponieważ willa oferuje pełną prywatność bez domów w pobliżu. Willa szczyci się wspaniałym widokiem na morze.

Willa wyobraża sobie, że jest idealnym miejscem na wypoczynek, zapewniając wszystkie niezbędne udogodnienia dla przyjemnego i komfortowego wypoczynku. Został zaprojektowany przez znanego chorwackiego architekta, aby zapewnić jak najwięcej światła dziennego i maksymalny komfort dla gości. Wszystkie pokoje są skierowane na południe / wschód (4 sypialnie, kuchnia i salon). Pokoje są podzielone na 2 skrzydła, 2 sypialnie po lewej i 2 na prawym skrzydle, wszystkie 4 z łazienką i klimatyzacją (w każdym pokoju znajduje się wanna z prysznicem + w jednej sypialni znajduje się również wanna poza toaletą, w sypialnia).

W centralnej części willi znajduje się w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia, z wyspą pośrodku, w tym obszarze znajdują się szklane drzwi od drzwi do sufitu na taras, a także widok na morze i basen.

Salon i jadalnia są bardzo przestronne i mają szklane drzwi z dwóch stron, które prowadzą do basenu i tarasu. Ten obszar jest bardzo zachęcający i ciepły, pomimo silnych linii nowoczesnych detali. Jest także miejsce na ognisko.
Najlepsze obszary to tarasy otaczające willę. Taras przydomowy może być wykorzystywany jako odosobnione miejsce odosobnienia, natomiast taras południowy jest centralnym miejscem na relaksującą kolację lub kąpiele słoneczne. Basen bez krawędzi jest doskonale wykonany i można do niego łatwo dotrzeć z salonu, kuchni i sypialni. Na końcu tarasu znajduje się grill.

Mimo że willa znajduje się około 5 minut jazdy od plaży, lokalizacja jest wyjątkowa i zapewnia całkowitą prywatność i relaks.

Willa jest również wykorzystywana do wynajmu klasy 4.
Powierzchnia mieszkalna wynosi 200 m2, powierzchnia ziemi to 650 m2.

PODSTAWOWE INFORMACJE WILLA


POJEMNOŚĆ: 8 gości

SYPIALNIE: 4 sypialnie:

Wszystkie pokoje są klimatyzowane i posiadają łazienkę z prysznicem i wanną
Wystarczająco dużo miejsca w bardzo dużych szafkach
Pościel i ręczniki są zapewnione
Wysokiej jakości łóżka do wygodnego spania
Wszystkie pokoje mają widok na morze

ŁAZIENKI: 4 łazienki w sypialniach i 1 codzienna toaleta na parterze

INNE UŁATWIENIA:

W pełni wyposażona kuchnia z wyspą
Salon
Jadalnia
Pomieszczenie magazynowe na parterze
Kominek w salonie
Taras łatwo dostępny z salonu, kuchni i sypialni
Pranie z pralką
Zewnętrzny basen bez krawędzi z leżakami i pokładem z drewna tekowego
Tarasy z kompletami wypoczynkowymi
Widok morza
Parking
AC, SAT TV w pokoju dziennym, odtwarzacz DVD w pokoju dziennym, nagłośnienie w salonie, zmywarka, pralka, suszarka do włosów we wszystkich łazienkach, w pełni wyposażona kuchnia.

ODLEGŁOŚCI:

Od plaży: 5 minut jazdy
Z lotniska: 1,15 godziny z lotniska w Splicie
Z miasta Omis: około 15 minut jazdy (15 km)
Z miasta Split: około 40 minut jazdy (40 km)
Ze sklepu: około 5 minut jazdy, w wiosce Mimice
Od ambulansu: około 15 minut jazdy, w Omis
Ze szpitala: około 40 minut jazdy samochodem, w Splicie

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.