Chorwacja, Primosten - Dom, pierwszym rzędzie do morza, na sprzedaż

Ref. : 2021/166 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 430.000 €
Powierzchnia: 200 Działka: 1125 Pokoje: 6 Łazienki: 3 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 4
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
SPRZEDANY!

Pierwszy rząd do morza znajduje się w naturalnej chronionej zatoce, bezpiecznej od wszystkich wiatrów.

Dom jest rozłożony na 4 piętrach, piwnicy + parterze + 2 piętrach, z kaskadowym terenem, z którego każde piętro wychodzi na morze.

W piwnicy znajduje się garaż na dwa samochody. Na parterze znajduje się apartament z kuchnią z jadalnią, salonem i bezpośrednim dostępem do przestronnego tarasu. Na każdym 1. i 2. piętrze znajdują się komfortowe apartamenty z dwiema sypialniami, również z dużymi tarasami.

Oprócz terenu, który jest wystarczająco duży, aby pomieścić piękny uprawiany dziedziniec i miejsce na co najmniej 10 samochodów, nieruchomość ma również miejsce do cumowania łodzi.

Nieruchomość znajduje się w małym, cichym miejscu w połowie drogi między Szybenikiem a Primostenem, słynącym z turkusowego, czystego morza i pięknego lasu sosnowego. Odległość od lotniska w Splicie wynosi 47 km, a od lotniska w Zadarze - 80 km.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.