Chorwacja, Primosten - Działka budowlana w pierwszym rzędzie do morza
- 1. rzędu do morza
- Widok morza
- Parking
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Działka budowlana w pierwszym rzędzie do morza. Teren położony jest w przyjemnym środowisku otoczonym lasem sosnowym, z niewielkim stokiem w kierunku morza, na którym znajdują się dwa pomosty dla łodzi i piaszczysta plaża, z której korzysta tylko właściciel tego terenu.
Na tej działce o powierzchni 1224m2 znajduje się już zalegalizowany dom w stanie niezakończonym, parter + pierwsze piętro oraz budynek pomocniczy o powierzchni 40m2. Nowy właściciel może zachować istniejący budynek lub zbudować nową lub dwie nowe wille.
Świetne położenie, niedaleko Primosten.
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.