Chorwacja, Primosten - Kamienny dom, nabrzeże, na sprzedaż

Ref. : 2019/45 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.060.000 €
Powierzchnia: 265 Działka: 121 Pokoje: 4 Łazienki: 3 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Dom z kamienia
  • Nowoczesna

Na sprzedaż jest atrakcyjny odnowiony dom w najwyższej lokalizacji w Primošten. Dom położony jest w pierwszym rzędzie do morza, 200 m od półwyspu, przed domem znajduje się promenada i piękna plaża. Morze jest krystalicznie czyste, a promenada jest pięknie urządzona. Wiele restauracji i barów znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Sam dom składa się z trzech pięter.

Na parterze znajduje się przestrzeń biznesowa o powierzchni 99m2, która obecnie nie działa, więc właściciel czasami wykorzystuje ją jako garaż. Na pierwszym piętrze znajduje się płaska powierzchnia 92 m2, na którą składa się korytarz, pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, duży salon z kuchnią i jadalnią oraz piękna południowa loggia. Na strychu znajdują się trzy sypialnie, łazienka, przedpokój i wspaniały balkon południowy.

Obecnie oczekuje się wydania pozwolenia na budowę na przebudowę dachu na mieszkanie. Całkowita powierzchnia netto domu to 267 m2. Dom został odnowiony w 2015 r., A następnie jest w pełni wyposażony w nowe instalacje, panele słoneczne, centralne ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. Jest sprzedawany w pełni umeblowany. Jest to bardzo rzadki rynek nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych dalmatyńskich miast turystycznych na wybrzeżu.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.