Chorwacja, Primosten - Nowa willa z basenem i widokiem na morze

Ref. : 2021/256 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 725.000 €
Powierzchnia: 212 Działka: 400 Pokoje: 4 Łazienki: 4 Odległość od morza: 50 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Widok morza
  • Basen
  • Nowy build
  • Posiada Certyfikat Energetyczny
SPRZEDANY!

Willa w budowie położona w cichym miasteczku niedaleko Primostenu i Sibenika.

Jego świetna lokalizacja (blisko plaży) zapewnia widok na morze z każdej części.

Willa jest nowocześnie zaprojektowana, prostymi liniami i dużymi szklanymi ścianami skierowanymi na południe, co zapewnia mnóstwo słońca i naturalnego światła przez cały dzień.

Willa rozciąga się na dwóch piętrach:
- Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią o otwartej koncepcji, sypialnia, łazienka, gabinet i schowek. Z tego parteru można przejść bezpośrednio na duży przestronny taras, przed którym znajduje się basen i ogród uprawny.
- Na piętrze znajduje się sypialnia z trzema sypialniami, każda z własną łazienką, wszystkie pokoje mają dostęp do dużego tarasu z panoramicznym widokiem na morze i pobliskie wyspy.

Willa jest podpiwniczona.

Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie jesienią 2021 roku.

Opis Miejscowość
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.