Chorwacja, Primosten - Willa z widokiem na morze, na sprzedaż

Ref. : 2016/48 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 425.000 €
Powierzchnia: 255 Działka: 488 Pokoje: 10 Łazienki: 5 Odległość od morza: 50 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Widok morza
  • Basen
  • Garaż
SPRZEDANY!

Willa w cichej okolicy między Primostenem a Sibenikiem, z ładnym widokiem na morze i basen w ogrodzie. Trzykondygnacyjny dom z poddaszem lub garażem oraz niższe miejsce na pierwszym piętrze. Z dala od morza i plaż zaledwie 50 metrów i wystarczająco krótkiej odległości od silnego turystycznego atutu powiatu (Primosten i Szibenik) oraz intymności i komfortu willi sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałą okazją.

Obszar mieszkalny jest wprowadzany przez bramę poprzez towarzyszenie urządzonej przestrzeni do parkowania 4 pojazdów. Z północy jest wejście do domu, a także odpowiednie kroki na górnym piętrze i duży grill na świeżym powietrzu.
Pierwsze piętro składa się z 2 sypialni z podwójnym łóżkiem, łazienki z prysznicem i małej toalety oraz przestronnej, otwartej przestrzeni, gdzie rozciąga się nowoczesna kuchnia, przytulna jadalnia i komfortowo urządzony salon z wyjściem na piękny duży zadaszony taras, gdzie to możliwe wysokiej jakości czasu, z rodziną i przyjaciółmi. Z tarasu widok na basen (7,40 x 3,60 z masażem wodnym) i odpowiadająca mu przestrzeń otoczona jest ścianą, która zapewnia prywatność.
Na górze są trzy apartamenty z oddzielnymi wejściami. Wszystkie trzy są w równym stopniu zbudowane, odpowiednio, z kuchnią, łazienką i pokojem dwuosobowym z wyjściem na balkon, skąd można podziwiać widok na morze. Apartamenty na pierwszym piętrze wraz z niższymi sezonami są wynajmowane bez problemu i zysku. Willa posiada pokój dla 16 osób. W pełni umeblowane. Został on przywrócony pod koniec ubiegłego roku. Willa posiada własne cumowanie łodzią, które jest wliczone w cenę. W piwnicy znajduje się sala fitness z widokiem na basen i spiżarnia. Wszystkie dokumenty (budowa, obłożenie, certyfikat własności). Dom ma możliwość na innym piętrze.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.