Chorwacja, Rogoznica - Dom w pierwszym rzędzie do morza

Ref. : 2041/38 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.300.000 €
Powierzchnia: 320 Działka: 462 Pokoje: 9 Łazienki: 7 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 3

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż
  • Posiada Certyfikat Energetyczny

Dom w wyjątkowej lokalizacji.

Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 320 m2 położona jest na działce o powierzchni 462 m2 rozciągającej się od drogi lokalnej do morza.

Nieruchomość rozciąga się na trzech kondygnacjach i jest podzielona na cztery mieszkania. Wszystkie apartamenty są klimatyzowane iw pełni umeblowane.

Na parterze znajduje się mieszkanie składające się z jednej sypialni, kuchni z jadalnią, łazienki. Na pierwszym piętrze znajduje się apartament z czterema sypialniami, kuchnią i jadalnią, łazienką oraz dużym tarasem ze wspaniałym widokiem na morze. Na drugim piętrze znajdują się dwa apartamenty.

Jeden apartament składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, salonu i tarasu z widokiem na morze.

Drugie mieszkanie składa się z pokoju, kuchni z jadalnią, salonu, łazienki, komórki lokatorskiej oraz loggii.

Przed domem znajduje się zadbany ogród, przez który można przejść bezpośrednio na zadbaną plażę żwirową. Za domem znajduje się garaż oraz parking, do którego można wjechać bezpośrednio z drogi.

Odległość do centrum Rogoznicy wynosi 1500 m, a do pięknego miasta Primošten tylko 5 km. Szybenik oddalony jest o 32 km, Split o 45 km, a na lotnisko można dojechać w 20 minut. Najbliższa marina dla łodzi znajduje się 5 minut jazdy od domu i jest to Marina Frapa, najpiękniejsza marina na Adriatyku, 15 razy nagrodzona jako najlepsza duża chorwacka marina. Dwa piękne parki narodowe, Krka i Kornati, są na wyciągnięcie ręki i istnieje możliwość zorganizowania wycieczek, pikników i wizyt w etnicznej wiosce w głębi Primoštenu. Zaledwie kilka minut jazdy od domu znajduje się wioska rybacka z targiem rybnym, gdzie codziennie dostępne są świeże ryby. Nieruchomość jest wyjątkowa, widok z niej zapiera dech w piersiach, a spokojna zatoka, otoczenie i bliskość plaży dopełniają tego uczucia.

Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.